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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Unionstraße
Angaben ohne Gewähr

Erstklassige neue Wohnungen in zentraler Lage mit perfekter Raumaufteilung!

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235695
  • Seit: 13.02.2018
  • Objekt ID: 3504/16685
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

80,01

Zimmer:

4

HWB Wert:

19,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 3.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 876,76

Betriebskosten:

€ 176,02

Hauptmietzins:

€ 637,04

Umsatzsteuer:

€ 79,71

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

- Ersterrichtung ca. 1954, Neubau ab 1. OG bis DG, Generalsanierung Hochparterre u. Keller
- 20 Wohneinheiten zwischen ca. 43 m² und 80 m² Wohnnutzfläche
- Erstbezug 01.04.2018
- Niedrigenergiebauweise, ein Wohnraumlüfter je Wohnung
- Fußbodenzentralheizung mit Fernwärme, Handtuchheizkörper im Bad
- Echtholzparkettböden in Schlafräumen, Fliesenböden im Wohn- u. Sanitärbereich
- Loggien, Kellerabteile
- Sonnenschutz: Rollläden an allen Fenstern
- Barrierefrei, Lift für 8 Personen
- Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
- Zentrumslage nähe Andreas Hofer Park mit optimaler Verkehrsanbindung
- Kfz Freistellplätze

IMMOBILIENART: 4-Zimmer Wohnung mit Balkon
LAGE/OBJEKT: Zentrumslage nähe Andreas Hofer Park
LAGE/MIETGEGENSTAND: Dachgeschoß
VERMITTLUNGSTYP: Mietwohnung, Kündigung nach Ablauf des zweiten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.

WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 80,01 m² und 9,73 m² Balkon
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit WC, Balkon
ZUBEHÖR: Kellerabteil
ENERGIEKENNZAHL: HWB Standortklima spezifisch 19,5 kWh/m²a, Klasse A
MIETBEGINN/DAUER: Erstbezug 01.04.2018

MIETE WOHNUNG:
- Hauptmietzins: 637,04 €
- Betriebskosten Akonto dzt.: 159,26 €
- Nettomonatsmiete inkl. BK: 796,30 €
- Umsatzsteuer 10%: 79,63 €
- Bruttomonatsmiete inkl. BK / USt: 875,93 €


MIETE KFZ FREISTELLPLATZ:
- Miete: 25,00 €
- Betriebskosten Akonto dzt.: 4,00 €
- Umsatzsteuer 20%: 5,80 €
- Bruttomiete inkl. BK / USt: 34,80 €

Gesamtmietzins Wohnung u. Kfz-Freistellplatz inkl. BK/USt.: 910,73 €

Kaution 4 BMM: € 3.600.-

Nebenkosten: Fernwärme und Strom, Abrechnung durch Energieversorger
Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.
Wohnbauförderung: Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung
Tierhaltung: Keine Hunde gestattet

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle: 50m
Straßenbahn: 700m
Autobahnauffahrt: 550m
Flughafen: 9,6 km

KINDER:
Kindergarten: 170m
Volkschule: 900m
Neue Mittelschule: 600m
Gymnasium: 1,0 km

EINKAUFEN:
Nächster Supermarkt: 300m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke: 800m
Arzt: 220m

FREIZEIT:
Hauptplatz Linz: 3,4 km
Kino: 5,8 km

KULTUR:
Musiktheater: 1,3 km
Design Center: 2,3 km

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 637,04 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 160,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 79,7
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Gesamtbetrag 876,76
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Heizwärmebedarf: 19.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

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