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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz

Tel.

+43 664 88788081
Angaben ohne Gewähr

EXKLUSIVE Gartenwohnung in revitalisiertem Palais aus dem 19. Jahrhundert! TOP C3!

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3234445
  • Seit: 12.02.2018
  • Objekt ID: 3504/16676
Angebot
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Mietwohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

68,26

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

179 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,01

Kaution:

€ 3.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 846,22

Betriebskosten:

€ 90,1

Hauptmietzins:

€ 687,38

Umsatzsteuer:

€ 76,93

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

DIE EXKLUSIVITÄT in Sachen Wohnen!

Das in den letzten Jahren komplett sarnierten prachtvolle Gebäude wurde vom Bundesdenkmalamt zum Denkmal des Monats gekürt!!! In Absprache bzw. mit Unterstützung der Stadt Linz und dem Bundesdenkmalamt wurden viele Details wie Deckenmalereien, schöne schwere Holzportale, Inschriften in Torbögen, sowie die alten Kastenfenster aktualisiert. Das Entré dieser historischen Liegenschaft sucht seinesgleichen und die gesamte Anlage ist als wahres Schmuckstück zu bezeichnen.Nun gelangen die Wohnungen zur Vermietung und in Summe stehen 15 Wohneinheiten auf 2 Stockwerke aufgeteilt zur Verfügung!

Die gegenständliche 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 76,59 m² beeindruckt schon beim Zugang zur Wohnung, der über die zugehörige verglaste Loggia erfolgt. Die Wohnung selbst kann mit Raumhöhen von ca. 2,80m bis 3,20m und einer durchdachten Raumaufteilung punkten. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit einem edlen Eiche-Vollholzboden und die Nassräume mit großformatigen, wunderschönen Sollnhofener Fliesen ausgestattet. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Beim Schlafzimmer angeschlossen befinden sich ein Schrankraum und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. In einer weiteren seperaten Toilette befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein wirkliches Highlight dieser speziellen Einheit ist der große ostseitige zugehörige Garten mit mit Blick ins Grüne, wo Sie in Ruhe die Morgensonne genießen können. Am Abend lädt der westseitige Wintergarten zum Verweilen ein, von wo aus Sie auch den angeschlossenen eigenständigen "Keller" erreichen.

Im Außenbereich der Anlage wurde ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz errichtet und angrenzend stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

!! Hunde NICHT erlaubt !!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - 220m
Straßenbahnhaltestelle - 220m
Autobahn A7 - 1,7 km

KINDER:
Kindergarten - 900m
Volksschule - 550m
Neue Mittelschule - 500m
Gymnasium - 4,3 km

EINKAUFEN:
Nahversorger - 100m
Supermarkt - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 700m
Apotheke - 800m

FREIZEIT:
Gastronomie - 200m
Kletterhalle - 1,5 km
Erlebnisbad Schörgenhub - 1,5 km


Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie diesen Traum!


Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 687,38 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 81,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 76,93
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 846,22
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01

EXKLUSIVE Gartenwohnung in revitalisiertem Palais aus dem 19. Jahrhundert! TOP C3!
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