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Anbieter Profil

company: ID: 56932
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Landstraße
Angaben ohne Gewähr

Exklusiver Neubau - Schöne 2,5-Zimmer-Maisonette - verfügbar ab 01.09.2017

Mietwohnung in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3009351
  • Seit: 08.06.2017
  • Objekt ID: 2433/1442
Angebot

Kontakt Infos

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 605 605, 43/664 / 21 605 12
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

100,85

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

71,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 4.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.535,63

Betriebskosten:

€ 199,68

Hauptmietzins:

€ 1.214,5

Umsatzsteuer:

€ 139,6

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Sämtliche Wohnungen im Haus wurden sehr hochwertig ausgestattet, die Parkettböden, die Kastenfenster und die Türen wurden erhalten und sehr aufwendig saniert. Im Dachgeschoß wurden zusätzlich noch 4 Penthäuser in einer einzigartigen Bauweise geschaffen.

Die betreffende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper), einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken), einem Abstellraum (unter dem Steigenaufgang), einer Galerie im OG und einem weiteren Abstellraum.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Terrassen:

im EG ca. 14 m²
im OG ca. 7m²
und am Dach ca. 31 m²

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!

Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Auf jeden Fall muss der künftige Mieter hier seinen Hauptwohnsitz begründen!

Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.

Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!

Die Vergebührung des Mietvertrages (Hundertsatzgebühr) beträgt ca. EUR 552,82 und wird dem Mieter in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1214,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 181,53 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 139,6
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1535,63
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

ad

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Exklusiver Neubau - Schöne 2,5-Zimmer-Maisonette - verfügbar ab 01.09.2017

hat3009351
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Riha Norbert
riha@hausundgrund.at
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