Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz

Tel.

+43 664 88788081
Angaben ohne Gewähr

Gartenwohnung mit pefektem Grundriss in einer NEUBAU-Wohnanlage in Linz zu vermieten!! ERSTBEZUG!

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3337751
  • Seit: 05.05.2018
  • Objekt ID: 3504/17344
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

63,65

Zimmer:

2

HWB Wert:

39,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 736,49

Betriebskosten:

€ 124,12

Hauptmietzins:

€ 556,7

Umsatzsteuer:

€ 66,95

Provision:

1752.89

Provision inkl. USt.:

Ja


Die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase mit Eigengarten und großzügiger Terrassenfläche befindet sich in sonniger Lage nähe Infra Center.

Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich das großzügig, luftige und herrlich lichterfüllte Wohnzimmer mit Zugang zur blickgeschützten Terrasse.
Um der Hitze im Sommer zu entkommen, bieten die großzügigen Fensterfronten einen außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores).
Ein Schlafzimmer sowie ein modern verfliestest Badezimmer mit Wanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Weiteres besticht die Wohnung über eine voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt!

Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden!
Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel.

Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für den künftigen Mieter vorhanden.
Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten!

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

MONATL. KOSTEN TOP 03:

- € 787,41 inkl. BK, HK und USt. (exkl. Strom)
- Die Heizkosten werden auf € 50,92 geschätzt
- € 73,00 inkl. Ust für Parkplatz


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre
Autobahnauffahrt - 1,2 km
Linzer Bahnhof - 5,7 km

KINDER:
Kindergarten - 220m
Volksschule - 450m
Neue Mittelschule - 450m
Gymnasium - 2,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 160m
Bäcker - 1,4 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 350m
Apotheke - 300m

FREIZEIT:
Gastronomie - 400m
Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km

KULTUR:
Volkshaus Neue Heimat - 350m



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 556,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 112,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 66,95
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 736,49
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Gartenwohnung mit pefektem Grundriss in einer NEUBAU-Wohnanlage in Linz zu vermieten!! ERSTBEZUG!
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