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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz

Tel.

43/664 88788081
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Penthouse in Linz-Urfahr!

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044891
  • Seit: 02.08.2017
  • Objekt ID: 3504/11887
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

117,46

Zimmer:

4

HWB Wert:

27,66 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,7

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.489,06

Betriebskosten:

€ 272,03

Hauptmietzins:

€ 1.106,39

Heizkosten:

€ 97,49

Umsatzsteuer:

€ 135,37

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses wunderschöne Penthouse in Linz-Urfahr ist nach Fertigstellung des Neubauprojektes ab sofort zu mieten und wird Sonnenanbeter begeistern.
Das moderne Gebäude liegt südlich der Freistädterstraße, die Wohnung selbst ist ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet. Aufgrund der beinahe umlaufenden Dachterrasse genießen Sie hier die Sonne vom Sonnenaufgang bis zu dem Moment, wo sie hinter dem Pöstlingberg untergeht.
Ein Szenario, dass Sie hier an schönen Tagen immer wieder genießen können.

Über einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage (für € 90,00 exkl. 20 % USt.), gelangen Sie mit dem Lift direkt in das oberste Stockwerk, wo sich das Penthouse befindet. Die Diele über die Sie in alle Räume gelangen ist großzügig gestaltet und mit großformatigen dunklen Fliesen ausgestattet, die auch im Badezimmer, WC und im Abstellraum fortgesetzt wurden. In den Wohnräumen (2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer) wurde eine schöner Parkettboden verlegt, der schon im leeren Zustand eine wohnliche Atmosphäre verbreitet. Die Fensterfronten Richtung Süden sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet, wodurch man ein angenehmes Klima auch an warmen Sommertagen aufrecht erhalten kann. Beheizt wird via Fernwärme und Fussbodenheizung, auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung gehört zur Ausstattung.

...schöne Penthousewohnung mit großem uneinsehbarem Dachgarten!

!!In der Gesamtmiete sind bereits die Betriebskosten, geschätzen Heizkosten und die USt inkludiert!!

Lagebeschreibung/Distanzen:
In Linz-Urfahr südliche der Freistädter Straße liegend, Richtung Süden ausgerichtet
Die umfangreiche Infrastruktur schafft kurze Wege.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür

Einkaufen:
Hofer Markt 600m, Billa 1.200m
Apotheke 1.100m
Bäckerei 1.100m
Tankstelle 300m
Bank 550m

Freizeit:
Donauradwanderweg/Damm 450m
Biesenfeld Freizeitoase 1.200m
Tennisplatz 1.600m
Gasthaus 150m

Kinder:
Kindergarten 1.300m
Volksschule 1.400m
Neue Mittelschule 1.200m
Gymnasium 1.900m

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust zur Zahlung fällig.







Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1106,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 140,95 zzgl 10% USt.
Heizkosten 97,49 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 144,23
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1489,06
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 27.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Großzügiges Penthouse in Linz-Urfahr!
Großzügiges Penthouse in Linz-Urfahr!
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