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company: ID: 61450

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

helle, freundliche Stadtwohnung

Mietwohnung in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3314487
  • Seit: 19.04.2018
  • Objekt ID: 2538/16632
Angebot

Kontakt Infos

LIFE-REAL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / (0)7239/5100511
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

84

Zimmer:

3

HWB Wert:

40,35 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 2.550

monatl. Miete/Pacht:

€ 829

Betriebskosten:

€ 257,19

Hauptmietzins:

€ 571,81

Heizkosten:

€ 51,72

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gut ausgestatteten Wohnhauses mit Lift. Sie besticht durch eine besonders günstige Wohnraumaufteilung, drei sehr helle Zimmer, sowie Küche, Bad und WC und ein Abstellraum ermöglichen sowohl für ein Paar wie für eine Familie mit Kindern viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage im zweiten Geschoss bietet einen tollen Ausblick ins Grüne beziehungsweise zur Johannes-Kepler-Universität. Vor allem erhöht die westseitig gelegene, verglaste Loggia die Qualität dieser Wohnung. Die verglaste Loggia ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Mit einer Größe von ca. 8 m2 und einer Begehbarkeit vom Wohnzimmer aus schafft die Loggia vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten des Wohnraums, der zentral gelegenen Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung mit schönen Böden und einer hochwertigen ablösefreien Küche. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Für die Bewohner stehen hauseigene Parkflächen zur Verfügung.

Durch die zentrale Lage ist auch eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 571,81
Betriebskosten 177,39 zzgl 10% USt.
Heizkosten 51,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 28,08
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Gesamtbetrag 829
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Heizwärmebedarf: 40.35 kWh/(m²a)

helle, freundliche Stadtwohnung
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LIFE-REAL Immobilien GmbH
4040 Linz
Ansprechpartner:
LIFE-REAL Immobilienteam
bergsmann@life-real.at
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