Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Ideale 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Eigengarten zu vermieten! ERSTBEZUG!

Mietwohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3306043
  • Seit: 12.04.2018
  • Objekt ID: 3504/17231
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 88788081
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

63,54

Zimmer:

2

HWB Wert:

39,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 736,26

Betriebskosten:

€ 123,9

Hauptmietzins:

€ 556,69

Umsatzsteuer:

€ 66,93

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie einem ideal ausgerichteten 17m² Sonnengarten/Terrasse. (Gartenpflege wird auf Wunsch des Mieters kostenlos durch die Hausbetreuungsfirma durchgeführt) Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer, ins geräumige Badezimmer mit Wanne zum separaten WC und in den hellen Wohn-/Essbereich.

Eine zeitlose Architektur gepaart mit ausschließlicher Verwendung von hochwertigen Produkten, (Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten) sorgen für hervorragendes Wohngefühl.

Eing weiteres Highlight sind die bodentiefen Fenster, welche für viel Licht sorgen und mit einem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet sind.

Eine voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist ein Kellerabteil sowie ein TG-Platz gehören ebenfalls zur Einheit.
ACHTUNG: TG-Platz ist verpflichtend anzumieten!!

Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden!
Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel.

Die Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.


MONATL. KOSTEN TOP 02:

- € 787,10 inkl. BK, HK und USt. (exkl. Strom)
- Die Heizkosten werden auf € 50,83 geschätzt
- € 73,00 inkl. Ust für Parkplatz


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre
Autobahnauffahrt - 1,2 km
Linzer Bahnhof - 5,7 km

KINDER:
Kindergarten - 220m
Volksschule - 450m
Neue Mittelschule - 450m
Gymnasium - 2,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 160m
Bäcker - 1,4 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 350m
Apotheke - 300m

FREIZEIT:
Gastronomie - 400m
Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km

KULTUR:
Volkshaus Neue Heimat - 350m



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 556,69 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 112,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 66,93
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 736,26
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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REAL360 Immobilien GmbH
4030 Linz
Ansprechpartner:
Erhart Lydia
le@real360.at
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