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Anbieter Profil

company: ID: 71476
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding

Adresse

Holzheimerstraße
Angaben ohne Gewähr

Ihr Stilvolles Zuhause

Mietwohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3035306
  • Seit: 22.07.2017
  • Objekt ID: 3326/889
Angebot

Kontakt Infos

BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 7229 / 66 336, 43/699 16633660
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

79,39

Zimmer:

3

HWB Wert:

37 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 980,05

Betriebskosten:

€ 171,55

Hauptmietzins:

€ 735

Umsatzsteuer:

€ 89,1

Provision:

2250.00

Provision inkl. USt.:

Ja

In ruhiger Siedlungslage, genau zwischen dem Stadtkern von Leonding und der Stadt Linz befindet sich diese großzügige 3 Zimmerwohnung mit 7 m² Loggia im 1. Obergeschoß in der kleinen, überschaubaren Wohnhausanlage.
Die moderne Raumaufteilung mit dem sehr großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich laden zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder mit Freunden ein.
Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen.
Ein Lift bringt Sie mühelos in Ihre Wohnung.
Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes.
Die Benutzung des Kinderspielplatzes und des Gartens stehen Ihnen und den weiteren Hausbewohnern frei zur Verfügung.

Wo findet Ihr fahrbarer Untersatz seinen Platz? - Ganz einfach. Die hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche.
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat um € 68,35 anzumieten.

Die Wohnung ist zum Teil möbliert, diverse Möbelstücke können vom Vormieter abgelöst werden:
Wohnzimmer: Eckkasten und Gardinen,
Küche: die komplette Einrichtung inklusive der E-Geräte
Badezimmer: die komplette Einrichtung
Diele: Garderobe
Balkon: Markise und Rattanmöbel
Abstellraum: begehbarer Schrank
Kellerabteil: Regal, Schrank, Weinregal

Dieses sehr begehrte Wohngebiet bietet Ihnen alle Vorteile die Sie in der Stadt genießen, wie zum Beispiel eine sehr gut ausgereifte Infrastruktur, kurze Wege zu Kulturstätten und den Autobus direkt vor der Haustüre. Des Weiteren erfreuen Sie sich hier auch noch an der ruhigen Lage.
Anspruchsvolle Lauf- und Walkingstrecken sowie schöne Wanderwege und ein gut ausgeschildertes Netz aus Radwegen laden gleich vor Ort zu Bewegung ein.
Gemütliche Gasthäuser und Heurige in der Umgebung, erreichen Sie auch bequem bei einem netten Spaziergang. Die Linz Linien bringen Sie auch ganz einfach ins Linzer Stadtzentrum.


Infrastruktur
öffentl. Verkehrsmittel: Bushaltestelle 1 min zu Fuß
Einkaufen: Spar, div. Geschäfte 3 min mit dem Auto
Schule: VS und NMS 5 min mit öffentl. Verkehrsmitteln
Kindergarten: 5 min zu Fuß
Arzt: div. Ärzte in der Nähe


BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 9 , A - 4050 Traun
Elke Hihn
Telefon: 0699 / 166 33 660

.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 735 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 155,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,1
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 980,05
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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BOSS Immobilien GmbH
4060 Leonding
Ansprechpartner:
Hihn Elke
eh@bossimmobilien.at
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