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Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4400

Ort

Steyr

Adresse

Leharstraße (Drachenwiese)
Angaben ohne Gewähr

Ihre neue Mietkauf-Wohnung zu fairen Konditionen, eine einmalige Gelegenheit in Steyr im beliebten Stadtteil Münichholz inkl. Balkon - Neubau

Mietwohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3012966
  • Seit: 14.06.2017
  • Objekt ID: 2850/25461
Angebot

Kontakt Infos

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

90

Zimmer:

4

HWB Wert:

15,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

monatl. Miete/Pacht:

€ 879,82

Betriebskosten:

€ 292,78

Hauptmietzins:

€ 533,67

Heizkosten:

€ 38,73

Umsatzsteuer:

€ 79,98

BESUCHEN SIE UNS AM "TAG DER OFFENEN TÜR" AM 04. OKTOBER 2017 VON 15.-18.00 UHR!

Die WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet exklusive MIETKAUF-/Eigentumswohnungen in grüner und ruhiger Sonnenlage auf
der Drachenwiese in Steyr, im Erdgeschoss mit Terrassen und Garten an. Jeder Wohnung ist ein
Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (optional zweiter TG-Platz möglich) zugeordnet.

DAS WAG-MODELL
Beim WAG Finanzierungsmodell können Sie jeweils am Ende eines Jahres die Wohnung kaufen. Herkömmliche
Mietkauf-Modelle bieten diese Option erst am Ende der Laufzeit (frühestens nach 10 Jahren). Die „monatliche Zahlung"
beinhaltet die Miete und eine monatliche Ansparung. Durch die Ansparung reduziert sich der Restkaufpreis nach 10 Jahren.
Somit haben Sie bereits bei Mietvertragsabschluss einen Finanzierungsplan mit fix definiertem Kaufpreis am Ende der Laufzeit.
Bei dieser Variante der Finanzierung können Sie Wohnbeihilfe in Anspruch nehmen (es gelten die Einkommensrichtlinien
der OÖ Landesregierung)

RECHENBEISPIEL WOHNUNG:
Wohnung: 94,10 m²
Kaufpreis gesamt: 250.211,- Euro
Kaufpreis exkl. Ust. 219.144,- Euro
Eigenmittel bei Bezug: 43.829,- Euro
monatliche Nettomiete* 438,29 Euro - € 4,66/m² p.m.
Betriebskosten, Rücklage** Ust. 327,01 Euro
monatliche Ansparung 117,63 Euro
monatliche Kosten inkl. Ansparung 882,93 Euro
Restkaufpreis nach 10 Jahren 182.825,- Euro
* Nettomiete = exkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung, Rücklage und Ust.
** Instandhaltungsrücklage von 47,05 Euro monatlich. dient der Vorsorge für zukünftige Instandhaltung

Lage:
In nächster Nähe zum Stadtzentrum Steyr befindet sich die Siedlung Münichholz.
Neben der optimalen Ausrichtung der Wohnungen - Süd - überzeugt dieses Projekt durch die zentrale
Lage und die hervorragende Infrastruktur im Umfeld:

- Schulen
- Kindergärten
- Ärzte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Anbindung an die Schnellstraße zur A1
- Wander- und Radwege
- Hallenbad
- Diverse Industriebetriebe als interessante Arbeitgeber (BMW, MAN, SKF...)

Ihr WAG Immobilienvorteil:

- Erfahrung seit Jahrzehnten
- komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter
- Architektenplanung
- Barrierefreiheit
- Fixpreisgarantie
- KEINE Vermittlungsprovision
- Tiefgaragenabstellplatz und Besucherparkplätze im Freien
- Rasen
- PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!!
- Ziegel Massivbauweise
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- großzügiges Kellerabteil inklusive
- Förderung durch Land OÖ.
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Solaranlage
- Wasch/Trockenraum
- Böden in Parkett und Feinsteinzeug
- Niedrigstenergiebauweise, HWB unter 17 kWh/m² a
- Sanitäreinrichtung mit Topmarken
- Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG.
- Hochwertige Rollläden
- Lift fährt von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen

Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenem Team professionell beraten zu lassen.
Gabriele Hommer und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6018, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail
über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr und am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter
der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 533,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 210,4 zzgl 10% USt.
Heizkosten 38,73 zzgl 20% USt.
Warmwasser 13,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 83,51
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 879,82
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 15.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+

Ihre neue Mietkauf-Wohnung zu fairen Konditionen, eine einmalige Gelegenheit in Steyr im beliebten Stadtteil Münichholz inkl. Balkon - Neubau
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WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
4400 Steyr
Ansprechpartner:
Team Verkauf 1 Gabriele Hommer Karin Sonntagbauer und
team.verkauf1@wag.at
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