Anbieter Profil

company: BOSS Immobilien GmbHID: 87954
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Adresse

Am Anger 8

Tel.

+43 7229 66 33 6 17 , +43 664 85 85 218
Angaben ohne Gewähr

Moderne Leichtigkeit

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3316080
  • Seit: 20.04.2018
  • ObjektID: 1104
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

60,6

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Wert:

28,4 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,82

Kaution:

€ 2.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 719,78

Betriebskosten:

€ 121,06

Hauptmietzins:

€ 533,28

Umsatzsteuer:

€ 65,44

Provision:

1.710,00 €

Provision inkl. USt.:

Nein

Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. 

Das moderne und zeitlose Erscheinungsbild dieses Neubaus garantiert angenehmes Wohnen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist süd-westlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Räume werden den ganzen Tag von der Sonne durchflutet und sorgen für ein tolles Wohlfühlambiente.

Genießen Sie die Sonne auch auf der eigenen Loggia welche sowohl tagsüber als auch abends zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Für ausreichend Sonnenschutz und Sicherheit dienen die Rollläden an allen Fenstern.



Die Wohnung wird leer übergeben und Sie können sich Ihre eigene Wohlfühloase gestalten. Das Bad mit Wanne als auch Dusche zaubert daraus Ihre neue Wellnessoase. Bei der Ausstattung kamen nur moderne und hochwertige Materialien zum Einsatz. Beheizt wird die Anlage durch eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und optionaler Wohnraumlüftung in den einzelnen Wohnungen.  Dadurch halten sich die Betriebskosten in Grenzen. 



Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Unterschlupf. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind für je € 72,00/Monat inkl. BK obligatorisch anzumieten.

Das eigene Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie der Aufzug für Barrierefreiheit runden Ihre Lebensraumansprüche perfekt ab.

 

Die Lage

In wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtersee, zwei Naherholungsgebiete in mitten der Natur.

Genauso wenig müssen Sie das pulsierende Leben der Stadt vermissen. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, wartet das Trauner Zentrum mit seinen Cafés, Restaurants und bunten Märkten.

Mit der Straßenbahn direkt vor dem Haus ist auch die PlusCity nur einen Katzensprung entfernt. In nur 20 Minuten erreichen Sie den zentralen Verkehrsknotenpunkt des Landes, den Linzer Hauptbahnhof.



Infrastruktur:

Öffentl. Verkehr: 200 m

Einkaufen: Spar 300 m, weitere Nahversorger in der Nähe

Schule: VS 10 min zu Fuß, Neue Mittelschule 8 min zu Fuß

Kindergarten: 8 min zu Fuß

Arzt: in der Nähe

Moderne Leichtigkeit
Moderne Leichtigkeit
Moderne Leichtigkeit
Moderne Leichtigkeit
Moderne Leichtigkeit
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Moderne Leichtigkeit
Moderne Leichtigkeit
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Moderne Leichtigkeit
Moderne Leichtigkeit
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