Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz

Adresse

Dauphinestraße

Tel.

+43 664 88788081
Angaben ohne Gewähr

NEUBAU - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit tollem Balkon- ERSTBEZUG!!

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3386505
  • Seit: 08.06.2018
  • Objekt ID: 3504/17457
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

76,24

Zimmer:

2

HWB Wert:

39,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 779,7

Betriebskosten:

€ 148,67

Hauptmietzins:

€ 573,66

Umsatzsteuer:

€ 70,88

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

HIER MACHT WOHNEN SPASS!

Mit dem Lift erreicht man bequem und barrierefrei das Domizil im 1. Obergeschoss, welches Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum, sowie dem Gäste- WC. Der großzügig konzipierte Wohn/Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt.

Ein besonderes Highlight ist der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum sowie die bodentiefen Fenster, welche für viel Licht sorgen und mit einem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet sind.

Ein Frühstücksbalkon vom Schlafzimmer aus begehbar lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden!
Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel.

Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage!
Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten!


MONATL. KOSTEN TOP 1.1:

- € 895,56 inkl. BK, HK und USt. (exkl. Strom)
- Die Heizkosten werden auf € 60,99 geschätzt
- € 73,00 inkl. Ust für Parkplatz


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre
Autobahnauffahrt - 1,2 km
Linzer Bahnhof - 5,7 km

KINDER:
Kindergarten - 220m
Volksschule - 450m
Neue Mittelschule - 450m
Gymnasium - 2,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 160m
Bäcker - 1,4 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 350m
Apotheke - 300m

FREIZEIT:
Gastronomie - 400m
Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km

KULTUR:
Volkshaus Neue Heimat - 350m



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 573,66 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 135,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 70,89
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 779,7
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

NEUBAU - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit tollem Balkon-  ERSTBEZUG!!
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