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company: Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.ID: 62030
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Pöstlingberg
Angaben ohne Gewähr

Neuwertige 3- Zimmer Wohnung beim Pöstlingberg

Mietwohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3449411
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 1062/5021
Angebot

Kontakt Infos

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Gewerblich
: +43 (0)732 / 79 36 66 , +43 699 / 17936670
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Parkplatz

Fläche:

74

Zimmer:

3

Baujahr:

2014

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 824,2

Betriebskosten:

€ 200

Hauptmietzins:

€ 542

Umsatzsteuer:

€ 82,2

Provision:

2.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Endlich Zuhause!
Die bestens eingeteilte 3- Zimmerwohnung mit großer Terrasse befindet sich in einem 2014 errichteten Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Bereich Pöstlingberg- Koglerau. Einerseits ist man mit dem PKW in wenigen Minuten in Linz, andererseits sind die Hauptverkehrswege ausreichend weit entfernt sodass keinerlei Belästigung durch Verkehrslärm besteht.
Die Wohnung bietet ein helles und geräumiges Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster sowie mit Wanne und Duschmöglichkeit, getrenntes WC, einen Abstellraum und die Diele. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangt man

auf den 17 m² großen, überdachten Balkon wo man die Sonne ungehindert genießen kann.
Für die bestehende, vollständig eingerichtete Küche wird bei Mietvertragsbeginn eine Ablöse in Höhe von € 3000.- eingehoben. Bei Rückgabe der Wohnung wird der Restwert der Küche (Berechnungsbasis ist 6 Jahre Rest- lebensdauer) vom Vermieter zurück bezahlt.
Der gesamte Wohn- und Sanitärbereich ist einheitlich verfliest, in den Schlafräumen ist ein hochwertiger Echtholz Parkettboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußboden-heizung, die zentrale Wärmeerzeugung erfolgt mittels eines im Keller befindlichen Gaskessel. Durch die energiesparende Bauweise des Hauses sind die Heizkosten gering und bereits in den angegebenen Betriebskosten enthalten.
Zu jeder Wohnung steht auch ein eigener abgeschlossener Kellerraum mit einer Fläche von ca. 17 m² zur Verfügung. Weiters befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche im Untergeschoss. Für jede Wohneinheit gibt es zudem 2 PKW- Abstellplätze.
Freuen Sie sich jeden Tag über Ihr neues, gemütliches Zuhause und über die vielen Möglich-

keiten der Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Umgebung- Wandern, Laufen, Radeln und

vieles mehr. Und das Auto kann daheim bleiben!




Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,00 HWB Klasse: B

Neuwertige 3- Zimmer Wohnung beim Pöstlingberg
Neuwertige 3- Zimmer Wohnung beim Pöstlingberg
Neuwertige 3- Zimmer Wohnung beim Pöstlingberg
Neuwertige 3- Zimmer Wohnung beim Pöstlingberg
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Neuwertige 3- Zimmer Wohnung beim Pöstlingberg

hat3449411
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
4040 Pöstlingberg
Ansprechpartner:
Ing. Mag. Fugger Gerhard
fugger.gerhard@aon.at
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