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Anbieter Profil

company: ID: 71476
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Grillparzerstraße

Tel.

+43 / 7229 / 66 336, 43/664 8585218
Angaben ohne Gewähr

Perfekte 2er WG - zentrale Lage

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3025673
  • Seit: 05.07.2017
  • Objekt ID: 3326/864
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

72,9

Zimmer:

3

HWB Wert:

143 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 2.050

monatl. Miete/Pacht:

€ 673

Betriebskosten:

€ 124,94

Hauptmietzins:

€ 498,24

Umsatzsteuer:

€ 61,18

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Perfekt für die Nutzung als 2er WG liegt diese 3-Raumwohnung in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage in Linz/Nähe Unionkreuzung.

Es überzeugt die ausgezeichnete Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafes und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem gelangen sie in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Der helle, freundliche Wohnraum ist nach Süden ausgerichtet und kann sehr offen gestaltet werden.
Eine absolute Rarität finden Sie im Wohnzimmer. Der gemütliche antike Ofen verwandelt frostige Winterabende im Handumdrehen zu gemütlichen Wohlfühlmomenten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die komfortable Dampfdusche die in Ihrem Badezimmer ein angenehmes Wellnessfeeling aufkommen lässt.

Vom 10 m² großen Balkon genießen Sie den Blick über den hübschen, begrünten Innenhof und entspannen in Ruhe fern vom hektischen Verkehrstrubel.

Außerdem gehört ein Kellerabteil für weiteren Stauraum zu diesem Mietobjekt und der Lift bringt sie mühelos in das erste Stockwerk.

Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten belaufen sich auf rund 90,00 €/Monat.


Teile der Einrichtung können gegen Ablöse übernommen werden:
- Bett+Lattenrost+2 Nachtkästchen 200€
- Kleiderschrank 250€
- Küche 750€
- Waschmaschine 100€
- Garderobe (schuhkasten und Kleiderhaken) und Gläserkasten um 70€



Infrastruktur:
öffentl. Verkehr: Bus/Straßenbahn - 3 Min. zu Fuß
Einkaufen: Supermarkt - 2 min. mit Auto
Schule: Volks- und Hauptschule, Gymnasium, HTL 1-10 Min. zu Fuß
Kindergarten: Krabbelstube, Kindergarten 4-8 Min. zu Fuß
Arzt: div. Ärzte - in der Nähe

Einmalige Kosten:
Finanzamtgebühr 282,77 €


BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun
Elke Hihn
Telefon: 0699 / 166 33 660

.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 498,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 113,58 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 61,18
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 673
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Perfekte 2er WG - zentrale Lage
Perfekte 2er WG - zentrale Lage
Perfekte 2er WG - zentrale Lage
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