Anbieter Profil

company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Sanierte, einladende und top ausgestattete 3-Zi-Whg. inkl. moderner Küche und TG-Platz nahe Unionkreuzung!

Mietwohnung in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3633624
  • Seit: 21.09.2018
  • Objekt ID: 3165/537
Angebot

Kontakt Infos

aicons GmbH
Gewerblich
: +43/732/944 880, +43 660 944 88 13
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

95,4

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

56 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 994,04

Betriebskosten:

€ 217

Hauptmietzins:

€ 706,4

Heizkosten:

€ 48,18

Umsatzsteuer:

€ 90,37

Provision:

1.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Wohnung strahlt Sympathie und Freundlichkeit aus - das spürt man bereits beim Eintreten in den Vorraum. Sie wirkt zusätzlich so frisch und sauber, was einer erfolgreichen Sanierung zu verdanken ist. Im Zuge dessen wurde auch eine tolle, neue Küche eingebracht. Die Mietwohnung befindet sich im 4. Stock einer Wohn- und Gewerbeliegenschaft und ist mit Lift + einigen Stufen erreichbar.
Sie verfügt über eine sehr gute Aufteilung und gliedert sich in: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum, 1 sehr großes Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²), 1 individuell nutzbares Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 WC. Böden: vorwiegend Eichenparkett (neu). 1 Kellerabteil. 1 Parkplatz in der Tiefgarage. Eventuell auch als 2er-WG gut geeignet! (Beiliegender Grundriss ist nur eine handschriftl. Skizze!! Daher auch kein Maßstab).

Nutzfläche: ca. 95,4 m²
Anmietung: ab sofort möglich
Mietdauer: vorerst auf 3 Jahre
Miete: netto € 706,40,-- zzgl. gesetzlicher USt
Betriebskosten/WW/HK: netto a-conto dzt. € 192,89 zzgl. gesetzlicher USt.
gesamt dzt. mtl: ca. € 995,00 (inkl. BK/HK/WW/USt und Stellplatz)
Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex
Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision
Stellplatz: TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage (Nr. 30)
Kaution: € 4.000,--
Heizform: Fernwärme
Internet: Liwest-Anschluss
Energieausweis: HWB 56 kWh/m².a, Klasse: C

Lage:
Sehr gute Linzer Lage! Nahe Unionkreuzung (ca. 700 m). Der Neuromed Campus Linz befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 800 m). Nahversorger (ca. 50 m), Banken, Ärzte und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig bestens erreichbar. Hauptbahnhof Linz: ca. 2,5 km; PLUS CITY: ca. 7,5 km.

o Buslinien 41, 43, Regionalbuslinien 611, 618 Haltestelle „Novaragasse“ (ca. 300 m)
o Straßenbahnlinien 1,2,3 - Haltestelle „Unionkreuzung“ (ca. 650 m)
o Buslinien 41, 43, Regionalbuslinien 611, 612, 618, Haltestelle „Unionkreuzung“

Anbieter:
aicons GmbH / Renate Mertz
Spittelwiese 6/5. OG / Mobil: 0660/944 88 13
4020 Linz / Mail: renate.mertz@aicons.at

Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen USt von 20 % (€ 1.009,67). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen.

©aicons GmbH
Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 706,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 134,99 zzgl 10% USt.
Heizkosten 48,18 zzgl 20% USt.
Warmwasser 9,72 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 94,75
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Gesamtbetrag 994,04
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Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Sanierte, einladende und top ausgestattete 3-Zi-Whg. inkl. moderner Küche und TG-Platz nahe Unionkreuzung!
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aicons GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Mertz Renate
renate.mertz@aicons.at
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