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company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Sonnige 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in Urfahr!

Mietwohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5818504
  • Seit: 12.07.2020
  • Objekt ID: 3504/25020
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 88788081
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

56,7

Zimmer:

2

HWB Wert:

25,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.280

monatl. Miete/Pacht:

€ 757,94

Betriebskosten:

€ 84,82

Hauptmietzins:

€ 611,93

Umsatzsteuer:

€ 68,9

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung!

Diese helle Wohnung bietet eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Eine große Diele führt Sie ins geräumige Wohn-/Esszimmer welche mit einer modernen Küche ausgestattet ist und direkten Zugang auf die sonnige Loggia bietet. Das angrenzende Schlafzimmer mit seinen fast 12 m² kann optimal eingerichtet werden und bietet genügend Platz. Das Badezimmer ist von der Toilette getrennt und mit Badewanne ausgestattet..

Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar.

Weitere Besonderheiten zur Wohnung:

- Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler)
- Zentrumslage
- Alle sonnenseitigen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet
- Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe
- Sehr niedrige Heizkosten aufgrund des Neubaustandards
- Fußbodenheizung
- Perfekte Verkehrsanbindung
- Hauseigene Tiefgarage
- Modernes zeitloses Bad mit Wanne

ACHTUNG: Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!

Ein eigener Tiefgaragenparkplatz kann in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 69,80/Monat inkl. Betriebskosten und Ust angemietet werden. - Muss jedoch nicht angemietet werden!

Verkehr:
Strassenbahnhaltestelle: 500m
Bushaltestelle: 84m
Autobahnauffahrt: 700m
Flughafen: 17,2 km
Kinder:
Kindergarten: 600m
Volkschule: 650m
Neue Mittelschule: 1,6 km
Gymnasium: 2,9 km
Universtität: 3,1 km
Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 300m
Apotheke: 300m
Freizeit:
Hauptplatz Linz: 2,4 km
Gastronomie: 700m
Swinggolf: 550m
Kultur:
Brucknerhaus: 2,3 km
Musiktheater: 5,8 km
Posthof: 3,1 km
Kulturzentrum Hof: 2,6 km


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 611,93 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 77,11 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,9
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 757,94
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Sonnige 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in Urfahr!
Sonnige 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in Urfahr!
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Sonnige 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in Urfahr!
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Sonnige 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in Urfahr!

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REAL360 Immobilien GmbH
4040 Linz
Ansprechpartner:
Erhart Lydia
le@real360.at
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