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Anbieter Profil

company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Stadtkern: exklusives Penthouse mit Terrasse, Hochglanzküche und herrlichter Aussicht!

Mietwohnung in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3066004
  • Seit: 08.09.2017
  • Objekt ID: 3165/481
Angebot

Kontakt Infos

aicons GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 944 880, 43/660 944 88 13
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

117,67

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

Kaution:

€ 5.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.497,89

Betriebskosten:

€ 225,5

Hauptmietzins:

€ 1.156,72

Umsatzsteuer:

€ 136,17

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Herrliche 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil! Klare Linien und Formen, elegant und lichtdurchflutet. Beeindruckend ist auch die offene Gestaltungsweise, viel Licht und Ruhe, sowie die tolle Ausstattung: Designer-Einbauküche in Hochglanz, modernes Parkett, Fußbodenheizung, Balkon mit wundervollem Ausblick sowie zusätzliche Terrasse! Die freiliegende Treppe, die hohen Räume sowie die Galerie bieten zudem ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Dzt. ist die Wohnung hochwertig möbliert (z.B. Molto Luce, Hülsta inkl. Sound-System, Anfertigungen vom Tischler). Bei Interesse am Mobilar Ablösevereinbarung mit jetzigem Mieter grundsätzlich möglich!

Wir befinden uns hier in ausgezeichneter Lage, direkt im Zentrum, zwischen Mariendom und Mozart-Kreuzung!
Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig bestens erreichbar.

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Balkon, Terrasse/Loggia, Loggia
Nutzfläche: ca. 121,76 (inkl. Flächen der Loggien 1,21 m² + 2,88 m²)
Balkon: ca. 9,21 m²
Terrasse: ca. 5,39 m²
Mietverhältnis: befristetes Mietverhältnis; Kündigung durch den Mieter nach Ablauf des ersten Bestandsjahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist.
Parkplätze: Anmietung eines TG-Stellplatz in der angrenzenden Garage möglich (alternativ: Domgarage)
Energieausweis: HWB 44, Kl.: B, f Gee: 0,80

Aufteilung: Vorraum, Abstellr., WC, Bad, Kochen-Wohnen-Essen, Schlafzimmer
obere Flächen: Galerie, Kinderzimmer (bzw. Individualnutzung), kleines Bad mit Dusche und WC.
Ausstattung:  Hochwertiger Parkett
 Fußbodenheizung, Heizform: Fernwärme
 Designerküche in Hochglanz
 Vorbereitung für Klimaanlage
 Außenjalousien

Gesamtmiete mtl. derzeit.: € 1.497,89 (ohne Heizung und Strom)

Nettomiete derzeit: € 1.156,72 zzgl. 10 % USt (€ 115,67), sohin € 1.272,39
Betriebskosten derzeit: € 205,-- zzgl. 10 % USt (€ 20,50), sohin € 225,50
Heizkosten ca.: € 80,-- monatlich inkl. 20 % USt - nur Cirka-Angabe! Richtet sich nach tatsächlichem Verbrauch!
Vorschreibung erfolgt direkt an den Mieter! Ebenso wie Stromkosten!
Kautionsbetrag: € 5.000,--

Nebenkosten: Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (ca. € 550,--) sind vom Mieter zu tragen.

Erfolgshonorar: Das Erfolgshonorar der Firma aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei
Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Netto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. (das sind € 2.776,13 inkl. USt.).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996
idgF. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen
Verbindung hin.

Ansprechpartner: Frau Renate Mertz, aicons GmbH, Spittelwiese 6/5, 4020 Linz, Tel: 0732/944 880, Mobil: 0660/944 88 13, Mail: renate.mertz@aicons.at

Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und sind diese ohne Gewähr!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1156,72 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 205 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,17
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1497,89
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8

Stadtkern: exklusives Penthouse mit Terrasse, Hochglanzküche und herrlichter Aussicht!
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4020 Linz
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renate.mertz@aicons.at
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