Anbieter Profil

company: ID: 64940

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

TOP -Penthouse Wohnung im Zentrum

Mietwohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3543844
  • Seit: 26.08.2018
  • Objekt ID: 2785/1133
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 619.000,-

Kontakt Infos

WS IMMO KG
Gewerblich
: +43 732 265455, +43 660 6890791
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

160

Zimmer:

6

HWB Wert:

51 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.244,8

Betriebskosten:

€ 180

Hauptmietzins:

€ 968

Umsatzsteuer:

€ 113,16

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

TOP -Penthouse Wohnung im Zentrum
Zimmer 6
Wohnfläche 160 m² Verfügbar ab sofort Heizung Fernwärme Böden Parkett Bautyp Altbau Zustand Erstbezug
Ausstattung und Freifläche Keller Barriere frei Abstellraum Terrasse 28 m²
Objektbeschreibung
Das „gewisse Etwas“ an Wohngefühl - hier trifft der Charme eines altehrwürdigen Stadthauses auf stilvolle und erfrischende, top-moderne Innenarchitektur! Diese Penthouse wurde vollständig saniert & neu strukturiert; dabei ist ein konzeptionelles Meisterwerk entstanden, das seines Gleichen sucht! Egal, ob für eine Familie mit Platzbedarf oder für ein Paar mit Anspruch … basierend auf den Gestaltungsvorschlägen, hat man die Wahl zwischen folgenden Varianten:
„3 Schlafzimmer mit Masterbereich“, „2 Schlafzimmer mit Schrankraum & Wellnessbereich“ oder „Masterbereich mit 2 Home Offices“, oder … In die Einheit gelangt man entweder zu Fuß über die Treppe, oder mit dem an der West-Fassade befindlichen Panorama-Glas-Aufzug … und zwar per Privatausstieg direkt in Ihr Zuhause! Schon wenn sich die Türen öffnen, hat man ein erstes „Wow-Gefühl“:
eine große Lichtkuppel setzt das stilvolle & großzügige Foyer gekonnt in Szene! Der offene Übergang auf die, einen Halbstock höher liegende Wohnebene eröffnet den Blick in ein atemberaubendes Wohn-Koch-& Ess-Ambiente von ca. 78 m² … mit einer ca. 28 m² Ost-Terrasse, sowie einer Süd- West-Loggia… mit Blick in den grünen Innenhof, sowie gegen den Pöstlingberg und Sonnenuntergang. Ein geräumiger, zentral angeordneter Arbeitsraum / Speis bietet Alltagskomfort. Selbstverständlich gibt es noch ein zweites Badezimmer. Außerdem ergänzt ein Edel-“Wintergarten” den Masterbereich … der zu allen möglichen Ideen verführt…
Komplettsanierung 2016/17
+ neue Elektro-, Wasser- & Heizungsinstallation
+ neue Fenster, Türen & Böden (Parkett, Feinsteinzeug)
+ neue Bäder & WC´s
Speise- & Wohnbereich, 3 x SZ für Wand-TV
Lift mit Privatausstieg in das Penthouse-Foyer
Master-Bereich für freistehende Badewanne vorbereitet
Separate „Speis“ & Wirtschaftraum im Wohnbereich
Kellerabteil mit Wasser Anschluss
Allgemeingarten im Innenhof zur Mitbenutzung
Optional KFZ-Stellplatz anmietbar, 55.-/Jahr
Optional Tiefgaragenstellplatz anmietbar, 90.-/Monat
uvm.
Fazit: hier wartet ein qualitativ hochklassiges Penthouse mit ganz besonderem Ambiente & Wohngefühl auf seinen neuen Eigentümer!
eben ein TOP-Penthouse in TOP Lage!
In zentraler und doch ruhiger Top-Lage liegt dieses traumhafte Penthouse!
Auf der Urfahraner Seite, nur einen Katzensprung vom Donau-Ufer entfernt und doch zentral inmitten der täglich notwendigen Infrastruktur

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Andreas Schachinger, MBA unter der Telefonnummer +43 660 6890791
oder per E-Mail unter schachinger@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 968 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 126,8
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1244,8
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

TOP -Penthouse Wohnung im Zentrum
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4040 Linz
Ansprechpartner:
Schachinger, MBA Andreas
schachinger@wsimmo.at
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