Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

+43 / 732 / 7637, 43/676 83 667 780
Angaben ohne Gewähr

Barrierefreie Dachgeschoßwohnung auch für Odination-Büro-Praxis in Hauptplatznähe

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3216333
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2390/2929
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

128,85

Zimmer:

3

HWB Wert:

61 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,82

Kaution:

€ 6.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.586,67

Betriebskosten:

€ 266,67

Hauptmietzins:

€ 1.200

Heizkosten:

€ 75,32

Umsatzsteuer:

€ 144,24

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Barrierefreie Dachgeschoßwohnung auch für Odination-Büro-Praxis in Hauptplatznähe

Lage:
Dieses revitalisierte Haus befindet sich nahe dem Hauptplatz. Genießen Sie das urbane Wohnen mit top Infrastruktur. Flanieren Sie auf der Donaulände und genießen Sie dabei das Flair der Linzer Donau. Urbanes Wohnen in seiner reinsten Form, mitten in der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Beschreibung:
Wunderschöne, traumhafte große Mietwohnung mit großer Aussichtsterrasse und Galerie. Wunderbarer Ausblick zum Pöstlingberg und alter Dom.

WNFL: 139,29 m² ( inkl. Terrasse, Galerie und extra Abstellraum ).

Highlights:
* neu
* hochwertige Tischlerküche
* modernes Bad und WC mit hochwertigen Fliesen
* sehr schöne Eichenböden
* Extra Abstellraum
* Lift
* großzügige Raumaufteilung
* schöne Terrasse
* tolle Galerie

Aufteilung;
* 37,78 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die 10,44 m² große Terrasse, hochwertige Tischlerküche
* 2 Schlafzimmer mit 16,60 m² und 13,52 m²
* Bad mit 7,73 m² und WC mit 2,29 m²
* Vorraum mit 15,30 m² und Abstellraum mit 4,84 m²
* Extra Abstellraum mit ; 3,31 m²
* Galerie/Empore mit 27,48 m²

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 61 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,82 fGEE. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 07.07.2014 datiert.

Mietpreis:
Euro 1.511,35 inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten, inkl. MwSt.

Heizkosten: Euro 75,32 inkl. MwSt.

Kaution:
€ 6.400,-

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Barrierefreie Dachgeschoßwohnung auch für Odination-Büro-Praxis in Hauptplatznähe
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