Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4501

Ort

Neuhofen an der Krems

Tel.

+43 664 88788081
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte Wohnung mit riesigem sonnigen 14m² Balkon in Neuhofen/Dambach!

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3432351
  • Seit: 04.07.2018
  • Objekt ID: 3504/17551
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

54,51

Zimmer:

2

HWB Wert:

24,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,67

Kaution:

€ 2.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 699,01

Betriebskosten:

€ 88,66

Hauptmietzins:

€ 554,86

Umsatzsteuer:

€ 63,55

Provision:

1706.16

Provision inkl. USt.:

Ja

Traumhafte Wohnung mit großem sonnigen Balkon in Neuhofen/Dambach!

Diese tolle 2-Zimmer Wohnung ist hochwertig mit Parkettboden in den Wohnräumen und dunklem Fliesenboden im Vorraum und den Sanitärräumen ausgestattet. Die Immobilie besticht mit dem großen, südlich ausgerichteten Balkon, auf welchem Sie bis am Abend die Sonne genießen können. Sowohl der Wohnraum als auch das Schlafzimmer sind durch den direkten Zugang auf den Balkon sonnendurchflutet und können bei Bedarf mit den elektrischen Außenrollos beschattet werden. Es wird eine hochwertige Tischlerküche eingebaut.

Die Wohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und einem liebevoll gestalteten Spielplatz. Für Fahrräder und Kinderwägen sind eigene Allgemeinflächen eingerichtet. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder im Carport abstellen.

Von der Wohnanlage erreichen Sie binnen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto eine große Auswahl an Lebensmittelgsechäften sowie andere Nahversorger wie etwa Bäckereien, die Postfiliale, die Apotheke, verschiedene Gasthäuser und Ärzte. Darüber hinaus bietet Neuhofen seinen Bewohnern auch eine perfekte Verkehrsinfrastruktur im Hinblick auf die Verfügbarkeit und Qualität von öffentlichen Verkehrsmitteln. Bedingt durch die Lage an der Phyrnbahn halten am Neuhofner Bahnhof in hoher Frequenz Züge mit dem Ziel Linz und Selzthal und bieten so eine rasche und staufreie Alternative zum Pendeln! Busverbindungen bestehen sowohl nach Wels (Haltstelle vor der Tür) als auch nach Bad Hall, Kirchdorf und Traun.

LEBEN SIE DEN WOHNTRAUM - ENTSCHEIDEN SIE SICH JETZT FÜR EIN LÄNDLICHES WOHNEN MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG!

Ein Garagenstellplatz um monatlich EUR 56,48 brutto inkl. BK und ein Carportstellplatz um monatlich EUR 26,50 brutto inkl. BK sind der Wohnung zugeordnet und verpflichtend anzumieten, für Besucher sind ebenfalls Parkplätze vorhanden.

ENTFERNUNGEN:

Postbushaltestelle - ca. 50 m
Bahnhof Neuhofen an der Krems - ca. 2 km
Autobahnauffahrt A1 Allhaming - ca. 5 km
Supermarkt - 700 m
Gastronomie - 1 km
Arzt - 1 km
Apotheke - 1 km
Tankstelle - 1,2 km

Die Anschlusskosten für die SAT Anlage sind in den Betriebskosten inkludiert. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inbegriffen und muss der Vertrag mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 554,86 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 80,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,55
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Gesamtbetrag 699,01
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Heizwärmebedarf: 24.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67

Traumhafte Wohnung mit riesigem sonnigen 14m² Balkon in Neuhofen/Dambach!
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