Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding

Adresse

Holzheimerstraße

Tel.

+43 664 88788081
Angaben ohne Gewähr

Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!!

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3387975
  • Seit: 09.06.2018
  • Objekt ID: 3504/17468
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

52,12

Zimmer:

2

HWB Wert:

20 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,69

Kaution:

€ 2.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 637,62

Betriebskosten:

€ 78,18

Hauptmietzins:

€ 508,58

Umsatzsteuer:

€ 57,97

Provision:

1535.17

Provision inkl. USt.:

Ja

Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!

Die pefekt aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Küchennische, ein Schlafzimmer, Bad und WC. Der tolle Balkon lädt zum Entspannen ein.

Diese wunderschöne Anlage ist ca. 100m von der Linzer Stadtgrenze entfernt und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung! Nahversorger befinden sich rund um den Standort, wie z.B. Spar, Billa, Apotheken, DM, etc. Weiters bietet Ihnen diese tolle Lage ein Naherholungsgebiet für Sportler und Naturfreunde, welches Sie vergessen lässt, dass Sie nur 10 Autominuten von der Linzer Innenstadt entfernt wohnen.

Natürlich ist ein Lift vorhanden, der Sie bequem in Ihr Stockwerk bringt. Weiters wurde darauf geachtet, dass alles barrierefrei und mit dem Rollstuhl erreichbar ist. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein namhafter Friseur (Schneiderei) sowie eine Personal Fitness Trainerin!

Es steht Ihnen am Grundstück ein Parkplatz zur Verfügung - dieser ist verpflichtend um EUR 66,00 brutto pro Monat anzumieten.

Ihre Vorteile:
- Das Haus wurde in einer Niedrigstenergiebauweise errichtet, welche sehr geringe Heizkosten von ca. 0,50 €/m² versprechen.
- In der Wohnung befindet sich eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.
- Ausgestattet ist die Wohnung mit einem schönen Parkettboden.
- In den Bädern sind hochwertige Fliesen der Firma Beinkofer verlegt.
- Die Wohnung ist sehr hell, da bodentiefe Fenster.
- Kellerabteil vorhanden.
- Fußbodenheizung!
- Ruhelage.

Der Mieter muss den Hauptwohnsitz melden. Hunde sind nicht erwünscht.

ENTFERNUNGEN:
Mit den Bus Linien 17 und 19* erreichen Sie den Linzer Bahnhof in nur 10 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

Nächster Supermarkt: 1,3 km / ca. 3 Min. mit dem Auto
Bäckerei: 2,3 km / ca. 6 Min. mit dem Auto
Restaurant: 600 m / ca. 8 Min. zu Fuß

Linz Zentrum: Hauptplatz: 3,9 km / ca. 10 Min. mit dem Auto

Apotheke: 1,2 km / ca. 2 Min. mit dem Auto
Arzt - Allgemeinmediziner: 1,8 km / ca. 5 Min. mit dem Auto

Kindergarten: 500 m / ca. 5 Min. zu Fuß
Schulen: Volksschule: 1,7 km / ca. 4 Min. mit dem Auto
Neue Mittelschule: 2,4 km / ca. 7 Min. mit dem Auto
Gymnasium: 1,9 km / ca. 5 Min. mit dem Auto

Autobahnauffahrt: 5,5 km / 8 Min. mit dem Auto
Flughafen Linz: 11 km / ca. 15 Min. mit dem Auto

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Achtung! Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 508,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 71,07 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 57,97
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 637,62
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Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69

Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!!
Wohnen am Stadtrand - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!!
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