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company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4600

Ort

Wels
Angaben ohne Gewähr

Wohnen in der Neustadt

Mietwohnung in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3289174
  • Seit: 28.03.2018
  • Objekt ID: 2390/2434
Angebot

Kontakt Infos

VKB-Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 7637
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

53,03

Zimmer:

2

HWB Wert:

61 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 2.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 580,29

Betriebskosten:

€ 195,29

Hauptmietzins:

€ 385

Heizkosten:

€ 38,9

Sonstige Kosten:

€ 40,22

Provision:

1.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie können Ihre Koffer schon packen! Einziehen leicht gemacht!

LAGE:
Ganz zentral in der Welser Neustadt gelegen, in der Südtirolerstraße befindet sich diese Wohnung. Das Krankenhaus, der Bahnhof wie auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Welser Innenstadt und der Bahnhof können zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden.

BESCHREIBUNG:
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich ostseitig im 5. Stock des gepflegten Mehrparteienhauses mit wunderschöner Aussicht über Wels. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Böden, die Türen, Rolläden etc. wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Auch die Einbaumöbel in Vorzimmer und Schlafzimmer sind von sehr guter Qualität.

Die elektrischen Rolläden in allen 3 Räumen sind ferngesteuert bedienbar.

Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz versehen. Das wirkt sich natürlich positiv auf den Heizwärmebedarf aus. Dieser fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 61 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 24.11.2009 datiert.

AUFTEILUNG:
Vorzimmer, Küche mit kleinem Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC (separat)
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

BETRIEBSKOSTEN:
Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf monatlich EUR 116,17 inkl. USt (darin ist auch das Kabelfernsehen inkludiert), für Heizung/Energie 38,90 inkl. USt,

KAUTION:
Die Kaution beträgt EUR 2.000,-- und ist vor Bezug der Wohnung in bar zu erbringen.

NETTOMIETE:
Die Nettomiete beträgt EUR 385,00

GESAMTMIETE:
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Kabelfernsehen beträgt EUR 580,29

EINMALKOSTEN:
Mietvertragserstellung EUR 120,--


PROVISION:
1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20% USt: Gesamt EUR 671,51 (Betrag ist inkl. USt)

BESICHTIGUNG:
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0676/83 66 77 82 Frau Mag (FH) Beate Potzmader, MBA MSc.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.



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Ansprechpartner:
Mag. Potzmader Beate
beate.potzmader@vkb-bank.at
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