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Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz

Tel.

+43 / 732 / 7637, 43/676 83 667 780
Angaben ohne Gewähr

WOHNEN ÜBER DEM LENTIACITY - Panoramaausblick über Linz-Urfahr inkl. großzügiger Loggia und TG Abstellplatz!

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2977990
  • Seit: 19.04.2017
  • Objekt ID: 2390/2828
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

70,1

Zimmer:

3

HWB Wert:

142,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,32

monatl. Miete/Pacht:

€ 835,54

Betriebskosten:

€ 117,16

Hauptmietzins:

€ 653,07

Umsatzsteuer:

€ 75,96

Provision:

2040.00

Provision inkl. USt.:

Ja

WOHNEN ÜBER DEM LENTIACITY - Panoramaausblick über Linz-Urfahr inkl. großzügiger Loggia und TG Abstellplatz!

LAGE:
Diese sehr schöne im 4. Obergeschoss gelegene Mietwohnung befindet sich in einzigartiger zentraler Wohnlage ÜBER dem LENTIACITY in Linz-Urfahr. Die öffentliche Verkehrsanbindung bzw. die Infrastruktur ist dementsprechend natürlich auch einzigartig sowie optimal für Sie gestaltet. In unmittelbarer Nähe gibt es Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen, der Mühlkreisbahnhof sowie das berühmte Urfahranermarktgelände und der Hauptplatz/Linz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die LENTIACITY bietet mit 53 Shops und Gastro-Lokalen alles was das Herz begehrt und ist nur eine kurze Fahrt mit dem Lift entfernt (der Lift zur Wohnanlage ist gesichert - unbefugte Personen haben keinen Zugang! Können Sie sich vorstellen was das Alles an Vorteile für Sie bringt - sorglos mit dem Einkaufswagen in den Lift fahren und direkt in der Wohnung ausladen. Ein Traum wird endlich wahr.

BESCHREIBUNG:
Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 61,74 m² und überzeugt vor allem durch ihre optimale Aufteilung. Es gibt 2 Schlafzimmer mit je ca. 11 m² Fläche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit 20,55 m² Nutzfläche welches Ihnen viel Gestaltungsfreiraum bietet. Von dort aus erreicht man auch die ca. 8,35 m² große Loggia die einen atemberaubenden Panoramaausblick über Linz-Urfahr ermöglicht. Praktisch vor allem ist es, dass die Schlafzimmer komplett von einander getrennt sind und somit die Wohnung auch perfekt als WG geeignet wäre. Weiteres erwartet Sie eine Vollausgestattete eingerichtete 7m ² Küche getrennt vom Wohnzimmer mit allen elektrischen Geräten die Sie für den Alltag benötigen. Das Bad mit ist mit ca. 4m² bemessen und ist außerdem getrennt vom WC im Mietgegenstand vorhanden.

Ein Tiefgaragenabstellplatz steht dem künftigen Mieter zur Verfügung (im Mietpreis bereits inkludiert!). Die Tiefgarage befindet sich ebenfalls im LENTIACITY, im unteren Bereich des Gebäudes (getrennt von den Parkplätzen des Lentias) werden Sie Ihren Parkplatz auffinden. Der Zugang zur Tiefgarage wird Ihnen mittels einer eigenen Karte ermöglicht.

MIETPREIS:
Die monatliche Miete inkl. USt und inkl. Betriebskosten sowie TG-Parkplatz beträgt € 850,00 exkl. Heiz - und Stromkosten.

KAUTION:
Eine Kaution in der Höhe von 2.500 EUR muss vor Bezug hinterlegt werden.

PROVISION:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn-Service-Berater der VKB-Bank.

Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs.

WOHNEN ÜBER DEM LENTIACITY - Panoramaausblick über Linz-Urfahr inkl. großzügiger Loggia und TG Abstellplatz!
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