Anbieter Profil

company: ID: 64976

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5411

Ort

Oberalm
Angaben ohne Gewähr

Wohnen und arbeiten in einem ERSTBEZUG NEUBAU 5 Zi.- Balkonwohnung in sonniger Lage mit herrlicher Aussicht in die umliegende Bergwelt

Mietwohnung in Salzburg

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3313377
  • Seit: 18.04.2018
  • Objekt ID: 3085/320
Angebot

Kontakt Infos

Winkler Immobilien
Gewerblich
: +43/650/24 49 789, +43 650 24 49 789
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

118

Zimmer:

5

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Wert:

0,69

Kaution:

€ 3.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.549

Betriebskosten:

€ 295

Hauptmietzins:

€ 1.254

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

WOHNEN und ARBEITEN
Oberalm-TOP Immobilie
1. BEZUG 5 Zi.-NEUBAU-BALKON-WOHNUNG in sehr sonniger Lage mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht in
die umliegende Bergwelt. Sie sind auf der Suche nach Ihrem NEUEN ZUHAUSE ?
Rohbaubesichtigung bereits möglich !
Sie möchten Wohnung und Arbeitsplatz auf einen Ort vereinen?
hier ist dies möglich duch die zusammenlegung der beiden Wohnungen TOP 4 und 5
beide Wohnungen befinden sich im 1.Obergeschoß, die Top 4 verfügt über eine Wfl. von ca. 71,27m² die Top 5 ca. 46,27m² ( 3 und 2 Zimmerwohnungen)
Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen direkten Eingangsbereich.

Einteilung laut Plan, gerne sende wir Ihnen diesen auf Wunsch.

Den Wohnungen (da 2 Tops) ebenfalls zugehörig sind: 2 Kellerabteile, 2 Carport und 2 PKW Stellplätze im Freien.
Ausstattung: Bauausstattungsbeschreibung auf Anfrage, alles modern und hochwertig.
Inventar: ohne Küche-unmöbliert.

Allgemeines-Allgemeinräume:
Fahrradkeller, Wasch-und Trockenraum.

Weiters wäre hier zu erwähnen, dass den Mietern eine herrliche, sehr große und sonnige Terrasse mit ca 150m² zur Verfügung steht.

Die Miete exkl. Betriebskosten beträgt monatlich € 1.254,-
BK betragen monatlich: € 295,-
In den Betriebskosten a conto sind sämtliche Kosten wie Heizung, Warmwasser usw. enthalten (Berechnung-Abrechnung nach Verbrauch).
Die Kosten für Strom, Internet u.dgl. sind in den Betriebskosten nicht enthalten, diese sind zwischen Mieter und Anbieter direkt abzurechnen.

Die Kaution beträgt € 3.300,- in Form von Bar, Bankgarantie oder Sparbuch (nach Absprache).
Bezug: ab 01.06.2019
Mietvetragsdauer: ab 4 Jahre bis ...(nach Vereinbarung)
Mietvertag kann ab sofort (Mietbeginn 01.06.2019) abgeschlossen werden.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Adresse zur Immobilie, weitere Bilder, den Wohnungsplan, sowie die Bau und Ausstattungsbeschreibung.

Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20 % Ust.

Vertragsform:
Wir wurden vom Vermieter mit der Alleinigen Vermittlung (Vermietung) dieser Immobilie beauftragt.
Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach Terminvereinbarung und Absprache mit Winkler Immobilien.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wo uns
Name, Adresse, E-Mail und Telefonnumer der Interessenten vorliegen.

Senden Sie uns eine Anfrage/Nachricht, gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Besichtigung erwünscht, sehr gerne nach Terminvereinbarung.

Winkler Immobilien
Frau Romana Winkler
akad. Immobilienmanagerin
+43 (0) 650-24 49 789
office@winkler-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1254
Betriebskosten inkl Heizkosten 295
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1549
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69

Wohnen und arbeiten in einem ERSTBEZUG NEUBAU 5 Zi.- Balkonwohnung in sonniger Lage mit herrlicher Aussicht in die umliegende Bergwelt
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Winkler Immobilien
5411 Oberalm
Ansprechpartner:
Winkler Romana
r.winkler@winkler-immobilien.at
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