Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8054

Ort

Graz

Tel.

+43 1 35 600 10 , +43 664 34 514 99
Angaben ohne Gewähr

2-ZIMMERWOHNUNG MIT SCHÖNEM BALKON - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

Mietwohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4808102
  • Seit: 08.08.2019
  • ObjektID: 13978
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

50,16

Zimmer:

2

Baujahr:

2019

HWB Wert:

29,72 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,9

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 659,11

Betriebskosten:

€ 90,29

Hauptmietzins:

€ 508,9

Umsatzsteuer:

€ 59,92

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 200 Neubauwohnungen zur Miete!

 

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer.

Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage.

Die MieterInnen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde.

 

Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at".

 

Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen:

https://pics.picmyplace.eu/presentations /project-DrdYakba5q04XPc6EiO0gqWUWGZ9Eo1 I/index.htm

 

Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der insgesamt 185 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten.

Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. 

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen.

Als MieterIn diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben.

 

Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen:

https://www.youtube.com/watch?v=14VLuF2l bEE

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Derzeit wird uns der Zutritt zur Musterwohnung Top 16 im Haus 14 gewährt aufgrund des Baufortschrittes. Mit September 2019 kann man die schönen Wohnungen frühestens voraussichtlich beziehen, eine Anmietung ist früher allerdings genauso möglich. 

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich.

In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor.

Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden.

 

Lage

Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang.

Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden.

Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.

Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin. 

Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 345 14 99 / +43 1 356 00 10 sowie per E-mail unter andrews@decus.at / office@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches

2-ZIMMERWOHNUNG MIT SCHÖNEM BALKON - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI
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