Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8962

Ort

Gröbming

Tel.

+43/3612/30262, +43 6641200954
Angaben ohne Gewähr

MIETVEREINBARUNG!!! Außergewöhnliche Atelierwohnung im Zentrum!

Mietwohnung in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5361554
  • Seit: 06.02.2020
  • Objekt ID: 2445/2255
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

82

Zimmer:

3

HWB Wert:

124,05 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,37

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 1.640

monatl. Miete/Pacht:

€ 820

Hauptmietzins:

€ 745,45

Umsatzsteuer:

€ 74,55

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine wirklich außergewöhnliche Wohnung sucht einen Mieter!
Läge sie so in einer Stadt, wäre sie eindeutig als Atelier- oder Künstlerwohnung zu bezeichnen.
Mal schauen, wer der Glückliche sein wird, darin Wohnen zu können.

Mitten in Gröbming, also direkt am Hauptplatz gelegen: mehr Zentrum geht nicht!

Die Größe lässt sich - je nach Dachschrägeneinberechnung - mit 82-90 Quadratmeter angeben, wobei sie nicht für allzu viele Personen geeignet ist: Empfehlenswert entweder für einen Single oder ein sehr verliebtes Paar, welches noch die direkte Nähe sucht und braucht. Grund hierfür ist, das es keine direkten Zimmer gibt, vielmehr gibt es einen großen, hellen Raum (dessen Charaktermerkmal helles Holz ist), welchen man bewohnt.
Doch der Reihe nach:
Gelegen in einem der oberen Stockwerke eines Wohn- und Bürogebäudes, kommt man durch die Eingangstür in eine Art großen Vorraum, welcher viel Platz und Zugang zu einer Abstellkammer und zu einer Waschküche bietet.
Durch eine Tür gelangt man zu den 15 hölzernen Treppen, welche ins obere, große Geschoß führen.
Man wird staunen, sobald man oben angekommen ist: ein großer Raum, welcher als Wohn- und Esszimmer sowie als Küche gedacht ist.
Vorbei an einer Trennwand, welche nicht bis zur Decke geht, gelangt man in den Schlafbereich.
Wirklich abgetrennte Räume sind zum einen eine kleine Kammer, welche als Leseecke oder auch als Stauraum genützt werden könnte,
sowie das Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Die Küche steht prominent im Raum und ihre Anrichte kann auch als Bar dienen.
Die gesamte obere Etage ist ausgestattet mit zahlreichen Dachschrägenfenstern, welche die Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgen.
Die Fenster sind auch zu öffnen oder mit Rollos zu verdunkeln.
Gleich neben der Küche führen wenige Stufen nach oben zum absoluten Highlight der Wohnung:
Die kleine Dachterrasse. Mitten in den Dächern der umliegenden Gebäude eingebettet bietet sie, soweit das Auge reicht, freie Sicht von Südosten nach Norden. Wo bekommt man so etwas geboten?
Wenn man sich diese Terrasse gemütlich gestaltet, ist es unmöglich, von außen einzusehen, egal von welchem anderen Haus/ welcher anderen Wohnung auch immer.
Zwei fix zugeteilte Parkplätze sind im Preis inkludiert, ebenso wie ein geräumiger Kasten im Keller.

Der Mietvertrag wird auf Wunsch des Vermieters unbefristet abgeschlossen. Sie können also recht sicher sein, drinnen bleiben zu können, wenn Ihnen die Wohnung gefällt!

Abschließend sollte nochmals erwähnt werden, dass sich die Wohnung für ein bis zwei Personen eignet.

Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert, lediglich der Strom muss auf den Mieter angemeldet werden.

Sie suchen nach einem geeigneten Ort um das Leben zu genießen?
Kommen Sie nach Gröbming - hier wird es Ihnen gefallen!
Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

MIETVEREINBARUNG!!! Außergewöhnliche Atelierwohnung im Zentrum!
MIETVEREINBARUNG!!! Außergewöhnliche Atelierwohnung im Zentrum!
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