Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Adresse

Franz-Josefs-Kai

Tel.

+436644621412
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Bestlage: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit getrennter Küche, optimale Raumaufteilung!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3644363
  • Seit: 25.09.2018
  • ObjektID: 15787
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

85

Zimmer:

3

HWB Wert:

141 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.499,97

Betriebskosten:

€ 143,69

Hauptmietzins:

€ 1.341,91

Umsatzsteuer:

€ 14,37

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur befristeten Vermietung gelangt diese, toll aufgeteilte ca. 85 m² große 3- Zimmerwohnung in sehr guter Lage des 01. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese wunderschöne, 85 m²& nbsp;große Mietwohnung bietet 3 Zimmer plus eine getrennte Küche: ein Schlafzimmer, ein Kabinett, einen Wohn-Essbereich, eine getrennte Küche, einen kleinen Klopfbalkon, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC und einen Vorraum.

Diese Einheit ist im Hoftrakt des Hauses gelegen und ist somit frei von Straßenlärm!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

sehr guter Grundriss! 


Vorraum mit Einbaukästen
getrennte Küche (ca. 10m², bereits ausgestattet)
Klopfbalkon in einen Lichthof
Abstellraum/Speiß
Badezimmer mit bodenebener Dusche, WM und Fenster
getrenntes WC
Wohnzimmer (ca. 23m²)
Schlafzimmer (ca. 22m²)
Kabinett mit Einbaukästen (ca. 9m²)


 (siehe Plan)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand und könnte sofort bewohnt werden.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines tollen Stilaltbaus.

Lage:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich am Franz-Josefs-Kai, 1010 Wien in einer der gefragtesten Lagen Wiens!

Die Wohnung sticht durch ihre exzellente Lage in der Wiener Innenstadt heraus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen liegen nur 1-2 Gehminuten entfernt.

Die angrenzende U-Bahnstation Schwedenplatz ist ein zentraler Kreuzungspunkt der öffentlichen Verkehrsmittel; U1 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten alle in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien 2A. Durch diese Verkehrsmittel sind Sie öffentlich perfekt angebunden und kann auch der Wiener Stadtrand in nur kürzester Zeit erreicht werden.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten (TU, WU und Hauptuniversität) sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar.

Zur Freizeitgestaltung bieten sich unzählige Cafès, Bars und Kinos an bzw. als Ruheoase kann der Wettsteinpark bzw. Stadtpark genutzt werden. Die Donauinsel, welche mit den oben genannten Öffis perfekt zu erreichen ist, bietet sich zusätzlich für verschiedenste sportliche Aktivitäten an.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Schwedenplatz (U1, U4) bzw. die Straßenbahnen 1 und 2 perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien 2A.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten)  beträgt 1.499,98€ (umsatzsteuerfrei da Kleinunternehmerregelung)

Die Vermietung erfolgt befristet auf 48 Monate.




Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.



Kaution: 5 Bruttomonatsmieten





Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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