Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien

Tel.

+43 676 637 24 96
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Großzügige 4-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse u. Loggia, tolle LAGE in 1080!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4872723
  • Seit: 25.08.2019
  • ObjektID: 22224
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

112

Zimmer:

4

Kaution:

€ 6.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.998,98

Betriebskosten:

€ 179,49

Hauptmietzins:

€ 1.637,76

Umsatzsteuer:

€ 181,73

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte ca. 112 m² große Dachgeschossmaisonette in Bestlage des 8. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne ca. 112 m² große DG-Wohnung ist derzet noch bis 31.10 vermietet und gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmern, eine Terrasse, ein gut ausgestattetes Badezimmer, zwei separate WCs und mehrere Abstellräume.

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

in diesem Haus steht derzeit noch eine weitere Wohnung zur Verfügung!

Raumaufteilung:

großzügiger Grundriss, auf zwei Ebenen

Ebene 1:


Vorraum 
Abstellraum
getrenntes WC 
Wohnküche
Loggia


Ebene 2:


Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer
Badezimmer 
Abstellraum
Terrasse 
getrenntes WC


 (siehe Plan)



Zustand/Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und wird nach Auszug des jetzigen Mieters noch auf Kosten des Vermieters aufgefrischt. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.

 

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 1.999,00 €

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Kaution: 6.000€



 Lage:

Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien.

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.

Der 8. Wiener Gemeindebezirks ist als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. 2 Minuten von der Haustür entfernt, befindet sich die Haltestelle Hernalser Gürtel der Straßenbahnlinie 44 welche eine sehr gute Verbindung durch Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die U6 Alserstraße (6 Minuten Fußmarsch) gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Binnen 15 min gelangen Sie so mit den Öffis in die Wiener Innenstadt.

Das Wiener AKH und auch die Medizinische Universität Wien befinden in der direkten Umgebung, sodass diese Wohnung auch für Ärzte, Krankenpfleger/Krankenschwestern als auch Medizinstudenten sehr gut gelegen ist. Auch Kindergärten, Schulen sowie diverse andere Universitäten sind mit den oben genannten  öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen.

In der Umgebung laden diverse Restaurants und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, in kurzer Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 und die U-Bahnstation Alserstraße sehr gut angebunden.

 

aa@adonia-immobilien.at 

****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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