Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Gut aufgeteilte, möblierte Wohnung in absoluter Bestlage des 09. Bezirks! auch toll als WG geeignet!

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat5786297
  • Seit: 01.07.2020
  • ObjektID: 27145
Angebot

Kontakt Infos

Adonia Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 676 637 24 96
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

66

Zimmer:

3

monatl. Miete/Pacht:

€ 897,96

Betriebskosten:

€ 149,43

Hauptmietzins:

€ 666,9

Umsatzsteuer:

€ 81,63

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese schöne rund 66m² große Wohnung besticht durch einen idealen Grundriss, verteilt auf 3 Zimmer ermöglicht. Die Wohnung besticht jedoch nicht nur durch ihren optimalen Grundriss sondern auch durch die ausgezeichnete Lage in der Mariannengasse, eingebettet in den lebenswerten 09. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Die hohe Stockwerkslage (4.OG mit Lift) garantiert darüber hinaus sehr gute Lichtverhältnisse (süd-ost-orientiert), selbst bei trübem Wetter. Ein Kellerabteil gehört auch zu diesem attraktiven Gesamtpaket.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

 Raumaufteilung:

sehr gute Aufteilung!


Vorraum
Wohnraum mit Küche 
Zimmer 1
Zimmer 2 
Bad mit Wanne
Separates WC


Die Möbel können auf Bedarf gerne entfernt werden aber ebenso auf Wunsch weiterhin in der Wohnung bleiben. Theoretisch ermöglicht diese Wohnung somit ein sehr rasches, unkompliziertes Einziehen ohne großen Übersiedlungsaufwand.

Verkehrsanbindung:



Straßenbahnlinien: 43,44

U-Bahn: U6 Alser Straße 

Lage: 

Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.

In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkt etc. 

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 898,00 €

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Vertragserrichtungsgebühr EUR 240,-

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

KONTAKT UNTER: +43 676 63 72 496 oder aa@adonia-immobi lien.at

Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter jederzeit möglich.

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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++NEU++ Gut aufgeteilte, möblierte Wohnung in absoluter Bestlage des 09. Bezirks! auch toll als WG geeignet!

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Adonia Immobilien GmbH
1090 Wien
Ansprechpartner:
Adonia Immobilien
aa@adonia-immobilien.at
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