Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Kudlichgasse
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Hochwertiger 3 Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, toller Balkon!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3984028
  • Seit: 13.01.2019
  • ObjektID: 17955
Angebot

Kontakt Infos

Adonia Immobilien GmbH
Gewerblich
: +4369913178007
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

73

Zimmer:

3

monatl. Miete/Pacht:

€ 999

Betriebskosten:

€ 119,28

Hauptmietzins:

€ 788,9

Umsatzsteuer:

€ 90,82

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer DG-Wohnung (ca. 73m²) mit Balkon (ca. 16 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen!!

In diesem Dachgeschoss sind 9 exklusive Wohnungen verfügbar: von 46m²-75m², von 649€ -999€

Gerne zeigen wir Ihnen alle Einheiten bei einer Besichtigung!

Raumaufteilung:

alles auf einer EBENE, Top 41


Vorraum 
getrenntes WC
Wohnzimmer mit Küche
Badezimmer mit Dusche 
Schlafzimmer
Kabinett


(siehe Plan)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau:


Parkettboden
Fußbodenheizung
hochwertige Sanitäreinrichtungen
etc


Alle Einheiten werden auf Kosten des Vermieters mit voll ausgestatteten Küchen versehen!!

Highlights:


tolle Raumaufteilung
Balkone
Lichtdurchflutet
hochwertige Ausstattung
etc


Haus:

Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein. (dieser wird in Kürze in Betrieb genommen werden!)

Lage:

Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Reumannplatz als Verkehrsdrehscheibe und zur Favoritenstraße und deren Fußgängerzone aus. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Billa-Filiale und andere Nahversorger. Die nächste Postfiliale, ein Tierarzt und diverse Kaffehäuser und Imbissbuden sind leicht zu Fuß zu erreichen. Nahe gelegen befinden sich auch ein Kindergarten, eine Volkschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule. Die FH-Campus ist in nur 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Amalienbad erreichen Sie binnen 5 Minuten zu Fuß und auch mehrere Parkanlagen befinden sich in der Umgebung. 

Verkehrsanbindung:

Durch die Buslinie 68A erreichen Sie in Kürze den Reumannplatz und somit diverse Straßenbahnlinien, Regionalbuslinien (6, 67, 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 70A) und die U1. Mit dem Auto erreichen Sie blitzschnell den Verteilerkreis-Favoriten.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 999.-

Die Vermietung erfolgt ab 01.02.2019 und auf 5 Jahre befristet. 

Die Kaution beträgt 4 BMM

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

++NEU++ Hochwertiger 3 Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, toller Balkon!
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Adonia Immobilien GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
IMMOBILIEN ADONIA
my@adonia-immobilien.at
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