Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Schellhammergasse
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Hochwertiger 3,5 Zimmer DG-ERSTBEZUG, Yppenplatz! zwei Terrassen, tolle Aufteilung!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3984027
  • Seit: 13.01.2019
  • ObjektID: 17956
Angebot

Kontakt Infos

Adonia Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 676 637 24 96
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

87,6

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.498,99

Betriebskosten:

€ 150,15

Hauptmietzins:

€ 1.212,56

Umsatzsteuer:

€ 136,28

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese 3,5-Zimmer DG-Maisonette wohnung (ca. 88m²) mit TERRASSEn (ca. 21 m²) und Weitblick  in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen!!

In diesem Dachgeschoss sind 4 exklusive Wohnungen verfügbar:

+ TOP 25: 1.499 € 

Top 26: 1.499 € 

TOP 27: 1.399 € bereits vermietet!!!

TOP 28: 1.599 € 

Raumaufteilung:

EBENE 1:


Vorraum 
getrenntes WC
getrennte Küche
Terrasse
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer


EBENE 2:


Galerie
Kabinett
Dachterrasse


(siehe Plan)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um einen hochwertig ausgestattet Ausbau:


Parkettboden
Fußbodenheizung
hochwertige Sanitäreinrichtungen
Klimaanlage
voll ausgestattete Küchen
etc


Highlights:


tolle Raumaufteilung
Lichtdurchflutet
Hochwertige Materialien
etc


Haus:

Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein. 

Verfügbarkeit:

Die fertige Übergabe kann ab sofort erfolgen!

Lage:

Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Schellhammergasse, 1160 Wien. 

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Nur 500 m (5 Minuten) entfernt befindet sich die U6-Station Josefstädter Straße (Siebenhirten – Floridsdorf). Diese bietet eine perfekte Nord-Süd-Verbindung. Im Umkreis von 4 Gehminuten befinden sich auch Stationen der Straßenbahnlinien 2 (Ottakringer Straße – Friedrich-Engels-PlatZ) und 44 (Schottentor – Dornbach). In der Folge kann die Wiener Innenstadt (20 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

In der Nähe der Wohnung (3min zu Fuß) befindet sich der Huberpark, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden. 

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! 

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist über die U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2 und 44 sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.499.-

Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet. 

Die Kaution beträgt 4 BMM

Kontaktinfo:

+436644621412

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

++NEU++ Hochwertiger 3,5 Zimmer DG-ERSTBEZUG, Yppenplatz! zwei Terrassen, tolle Aufteilung!
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Adonia Immobilien GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Adonia Immobilien
aa@adonia-immobilien.at
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