Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Neilreichgasse

Tel.

0664/910 15 40
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Toller 2,5-Zimmer Maisonette-ERSTBEZUG, Dachterrasse, gute Raumaufteilung!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4744002
  • Seit: 22.07.2019
  • ObjektID: 21638
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

83

Zimmer:

3

Baujahr:

2019

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.098,83

Betriebskosten:

€ 172

Hauptmietzins:

€ 826,94

Umsatzsteuer:

€ 99,89

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese 2,5-Zimmer DG-Maisonette wohnung (ca. 86m²) mit Terrasse (ca. 16 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen tollen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen oder Familien!

In diesem Dachgeschoss sind 5 exklusive Wohnungen verfügbar: von 59m²-93m², von 799€ -1.199€ (nur noch zwei Einheiten verfügbar)

Gerne zeigen wir Ihnen alle noch verfügbaren Einheiten bei einer Besichtigung!!

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

Maisonette, Top 53

DG 1:


Vorraum 
Badezimmer mit Dusche 
getrenntes WC
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer


DG 2:


Galerie
Kabinett
Terrasse


(siehe Plan)

Zustand:

Es handelt sich um einen neu geschaffenen Erstbezug!

Alle Einheiten sind bereits mit voll ausgestatteten Küchen versehen! 

Highlights:


tolle Raumaufteilung
Terrasse
Lichtdurchflutet
etc


Haus:

Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein. (dieser wird in Kürze in Betrieb genommen werden!)

Lage:

Die zur Vermietung stehenden Wohnungen befinden sich in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Erholungsgebiet Wienerberg, welches zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung, nach einem stressigen Arbeitstag einlädt. Das medizinische Zentrum Süd ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan! Verkehrsanbindung:

Durch die Straßenbahn (O) und zahlreicher Buslinien (15A, 65A, 66A, N66) ist die mietgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen, somit kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.099,00.-

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre und ab dem 15.6.2019

Die Kaution beträgt 4 BMM

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universitä

++NEU** Toller 2,5-Zimmer Maisonette-ERSTBEZUG, Dachterrasse, gute Raumaufteilung!
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