Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien

Adresse

Lorystraße
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Toller 2,5 Zimmer Neubau-ERSTBEZUG, tolle Dachterrasse!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4872741
  • Seit: 25.08.2019
  • ObjektID: 22206
Angebot

Kontakt Infos

Adonia Immobilien GmbH
Gewerblich
: 0664/910 15 40
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

63

Zimmer:

3

monatl. Miete/Pacht:

€ 995,54

Betriebskosten:

€ 119,04

Hauptmietzins:

€ 786

Umsatzsteuer:

€ 90,5

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese 2,5-Zimmer DG-Wohnung (ca. 63m²) mit Terrasse (ca. 13 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, optimal geeignet für anspruchsvolle Pärchen/Familien!!

In diesem Dachgeschoss sind 5 exklusive Wohnungen verfügbar: von 62m²-75m², von 999€ -1.099€

(nur noch zwei Einheiten verfügbar)

Gerne zeigen wir Ihnen alle noch verfügbaren Einheiten bei einer Besichtigung!

****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung:

zwei EBENEN, Top 36


Vorraum 
getrenntes WC
getrennte Küche
Badezimmer 
Wohnzimmer
Schlafzimmer


Ebene 2:


Galerie
Kabinett
Terrasse


(Plan in Ausarbeitung)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um einen gut ausgestatteten Ausbau:


Parkettboden
hochwertige Sanitäreinrichtungen
etc


Highlights:


tolle Raumaufteilung
Terrassen
Lichtdurchflutet
hochwertige Ausstattung
etc


Haus:

Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar. 

Lage:

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 999.-

Die Vermietung erfolgt ab ab sofort und auf 5 Jahre befristet. 

Die Kaution beträgt 4 BMM

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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hat4872741
Adonia Immobilien GmbH
1110 Wien
Ansprechpartner:
Schelodetz Luca
pr@adonia-immobilien.at
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