Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Adresse

Spaungasse

Tel.

+4369910983719
Angaben ohne Gewähr

++VIDEOBESICHTIGUNG++ Großartige 3-Zimmer DG-Wohnung mit großartiger Dachterrasse!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5689844
  • Seit: 29.05.2020
  • ObjektID: 26698
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

98

Zimmer:

3

HWB Wert:

58 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.498,98

Betriebskosten:

€ 160

Hauptmietzins:

€ 1.202,71

Umsatzsteuer:

€ 136,27

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, moderne 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca 24m² Dachterrasse.

Diese wunderschöne 98m² Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet 3 Zimmer und eine ca. 24m² große Terrassen mit Fernblick. Die Wohnung wird bezugsfertig wie auf den aktuellen Fotos ersichtlich, übergeben und besticht durch ihre gute Ausstattung. 

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

guter Grundriss!

EBENE 1:


Vorraum 
getrenntes WC 
Zimmer mit Badezimmer


EBENE 2:


offene Wohnküche 
Dachterrasse 
Zimmer (mit Schräge)
getrenntes WC


(siehe Plan)

Haus:

Bei diesem Haus handelt es sich um ein gepflegtes Gründerzeithaus, welches im Zuge des Dachgeschossausbaus vor einigen Jahren saniert wurde. Die Dachgeschosswohnungen sind mühelos über einen Lift zu erreichen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße des 20. Bezirks. Eine Reihe von Nahversorgern, Ärzten, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Mittelschule, ein Taxistand und das Hallenbad Brigittenau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl an Cafes, Restaurants, und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn Donaukanal, Augarten und Anton-Kummer-Park sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die U6-Station Jägerstrasse (in ca einer Minute zu erreichen) und die Linien 31, 33, 5B, 37A sind zu Fuß erreichbar und bieten eine sehr gute, öffentliche Anbindung an das Zentrum. Auch der Bahnhof Brigittenau befindet sich in Gehdistanz. Auch mit dem Auto sind Sie perfekt angebunden, denn über die Klosterneuburgerstrasse sind Sie blitzschnell auf der Brigittenauer Lände.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.499.-

Die Kaution beträgt 4 MM

Die Provision beträgt 2 BMM

Koordination Mietvertrag: 108€ netto

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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