Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Adresse

Graumanngasse

Tel.

+43 1 35 600 10 , +43 660 7575 013
Angaben ohne Gewähr

# 1150 WIEN # NORDWESTSEITE # 4.OG # SCHÖNE MIETWOHNUNG # BALKON

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat6047969
  • Seit: 25.09.2020
  • ObjektID: 121754
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

36,71

Zimmer:

2

Baujahr:

2019

HWB Wert:

29,85 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,9

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 1.934,73

monatl. Miete/Pacht:

€ 644,91

Betriebskosten:

€ 59,52

Hauptmietzins:

€ 526,76

Umsatzsteuer:

€ 58,63

Provision:

1.172,56 €

Provision inkl. USt.:

Nein

In diesem neuen Wohnprojekt können Sie Wohnkomfort in Ihren eigenen vier Wänden mit bester öffentlichen Anbindung genießen.

In der Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße finden Sie die schönen Wohnungen.

Der charmante ruhige Innenhof bietet Ihnen Entspannung zu Hause.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. 

Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%.

An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume.

Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. In den Bädern finden Sie Handtuchheizkörper.

Eine spätere Installation von Klimasplitgeräten ist möglich in den Dachgeschosswohnungen.

Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren, Umluft-Dunstabzüge und Mikrowellen.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt.

Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge.

 

Lage

Der Standort Graumanngasse 10 im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.

Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals.

Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 7575013 und per E-Mail unter schmidtberger@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich, provisionsfrei und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Raumaufteilung der Top 24

Wohnzimmer mit Küche 

Loggia/Balkon (5,04m²)

Schlafzimmer

Vorraum 

Badezimmer mit Duschkabine und WC

Kellerabteil (2,31m²)

Raumhöhe 2,51m

optionaler Stellplatz in der Tiefgarage

nordwestseitig ausgerichtetInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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