Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Machstraße
Angaben ohne Gewähr

*** nur 3 MINUTEN ZUm WIRTSCHAFTSCAMPUS UNI WIEN *** 3 Zimmer Wohnung (ideal als 2er WG) mit LOGGIA im 5en Liftstock mit LIFT !!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3395228
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 4534
Angebot

Kontakt Infos

ERKO IMMOBILIEN
Gewerblich
: +436644041547
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

74

Zimmer:

3

Baujahr:

1966

HWB Wert:

36,43 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.099

Betriebskosten:

€ 183,02

Hauptmietzins:

€ 897,68

Umsatzsteuer:

€ 18,3

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte 3 Zimmer Mietwohnung mit Balkon im 5en Liftstock nahe der Station: Messe Prater U2 / Wirtschaftsuniversität.

Die Wohnung wird teilmöbliert oder leer je nach Vereinbarung auch ohne Möbel vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt&nb sp;rund 80 m2 inkl. einer Loggia von 6 m2 !

Ein Kellerabteil wird auch mit vermietet.

 

Dem Mieter stehet eine Gasetagenheizung zur Beheizung der Wohnung, sowie ein Durchlauferhitzer für die Aufbereitung des Warmwassers zur Verfügung.

Die gesamte Elektrik wurde neu gemacht, sowie die Böden neu verlegt, die komplette Elektrik erneuert. Alle 3 Zimmer sind mit Echtholzparkettböden verlegt worden. Die Zimmer-Aufteilung ist sehr gut. Die zwei Schlafzimmer sind nur vom Wohnzimmer aus begehbar, daher als 2er WG optimal gegeben.

Das Wohnzimmer ist teilmöbliert mit massiven Möbelteilen (zeitlos), kann aber auch gerne leer bezogen werden. Der Kamin ist in Betrieb und kann auch verwendet werden. Das Wohnzimmer befindet sich hofseitig und ist westlich ausgerichtet. Über das Wohnzimmer kommen Sie zu den anderen zwei Zimmern unterschiedlicher Größe. Eines ist mit einem alten Einbauschrank und schaut hofseitig (westlich), das andere ist grösser geschnitten und hat einen Zugang zum Balkon östlich ausgerichtet.

Die Küche verfügt über aller Geräten, einer Küchenzeile, sowie Fenster nach Außen und ist vom Gang aus erreichbar. Die Küche und das Vorzimmer sind mit Laminat verlegt worden.  

Zum Bad gelangen Sei über die Küche. Hier finden Sie eine Dusche, sowie ein Fenster nach Außen (Milchglas). Das WC ist ebenfalls verfliest und befindet sich gleich beim Eingang.

Das Vorzimmer bietet Platz für eine Garderobe und hat eine Sicherheitstür mit Zusatz-Schloss und eine Video-Gegensprechanlage.

 

Die Hausanlage wurde vor ein paar Jahren außen gedämmt worden.

Ein Fahrradraum, Lift, sowie der Innenhof der Anlage sind zur Mitbenützung gestattet.

Ein Garagenstellplatz im Hof (in eigener Box mit Tor) kann zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Der Stellplatz ist versperrbar und groß genug, auch ideal als Lager oder Werkstätte für kleinere Basteleien  gut geeignet und praktisch wegen dem Licht und Strom- und Wasseranschluss; auch als zusätzlicher Stauraum / Motorrad- und Fahrradabstellplatz möglich).

 

Die Lage ist perfekt: schnelle Anbindung sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 - U-Bahn, Busse, Straßenbahn ums Eck).

Sehr gute Versorgung, viele Schulen, Kindergärten, Parkanlagen, Einkaufszentren (Einkaufzentrum Stadionzenter, etc.), Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zur Wirtschaftsuniversität sind es 3 Gehminuten, zur OMV nur 2 Gehminuten. Zur U-Bahn gelangen Sie in nur 5 Gehminuten.

 

Konditionen:

Miete: 1.099 EUR inkl. Betriebskosten und Steuer !

Kaution: 3.000 EUR,

Provision: 2 Nettomonatsmieten  (Miete inkl. BK)  + 20 % MwSt.

Gas und Strom, sowie eine Versicherung kommen extra hinzu !

Garage optional anmietbar um 96 EUR brutto pro Monat !

Vermietet wird die Wohnung auf 40 Monate (3,5 Jahre).

 

conditions:

rent: 1.099 EUR incl operating costs and tax

A garage parking space can be rent separately for 96 EUR per month.

The electricity, gas for the heater and warm-water, internet, TV, GIS, and insurance is to be paid extra by the tenant.

Kaution (deposit): 3.000 EUR;

Provision (comission): 2 month rates + 20 % VAT

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 0 664 404 15 47 or by Email: office@erkoimmobilien.at

More objects you can find on: www.erkoimmobilien.at

 

Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

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1020 Wien
Ansprechpartner:
Paunovic Radisa
radisa.paunovic69@gmail.com
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