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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Adresse

Ballgasse 4

Tel.

+43 5 0100 26213 , +43 664 8182584
Angaben ohne Gewähr

1., ruhige Zweizimmerwohnung zentrale Lage

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3188982
  • Seit: 12.01.2018
  • ObjektID: 960/45268
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift

Fläche:

61,02

Zimmer:

2

HWB Wert:

74 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.377,32

Betriebskosten:

€ 153,75

Hauptmietzins:

€ 1.098,36

Umsatzsteuer:

€ 125,21

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das josephinische Wohnhaus in der Ballgasse wurde im Jahr 1785 errichtet. Ursprünglich befand sich auf der gesamten Ballgasse das Himmelpfortkloster. In den Jahren 1992 bis 1998 wurde das Haus komplett restauriert und modernisiert. Hier wohnten unter anderem Ludwig van Beethoven und Franz Grillparzer. Der malerische Eindruck der schmalen Gasse lädt zum Spazieren ein und es befinden sich mehrere Restaurants und Gaststätten, sowohl in der Ballgasse, als auch in den anderen schönen, umliegenden Gassen. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz und auch zur U-Bahnstation Stephansplatz (U3 und U1).

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 61,02 m² befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung ist komplett hofseitig orientiert und bietet daher eine absolute Ruhelage. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorraum, Küche, Badezimmer mit  WC und 2 Zimmer. Die Wohnung wird noch oberflächensaniert.

 

Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen, beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme zentral über das Haus.

Die Gesamtmiete von € 1.377,32 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete: € 976,32, Möbelmiete: € 122,04, Betriebskosten: € 153,75 und Ust: € 125,21.

Die Kaution in der Höhe von € 4.132,- kann sowohl in bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 156582?accessKey=5a1f

1., ruhige Zweizimmerwohnung zentrale Lage
1., ruhige Zweizimmerwohnung zentrale Lage
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