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company: Ticon ImmobilienserviceID: 74220
Ticon Immobilienservice

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Rotenhofgasse
Angaben ohne Gewähr

10., Charmante 3 Zimmer Dachwohnung mit Terrasse und Klima, schönes Haus!

Mietwohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3461517
  • Seit: 16.07.2018
  • ObjektID: 161073
Angebot

Kontakt Infos

Ticon Immobilienservice
Gewerblich
: +43 1 9618186 , +43 664 2122877
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

98,36

Zimmer:

3

Baujahr:

2009

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 3.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.199,01

Betriebskosten:

€ 219,75

Hauptmietzins:

€ 870,25

Umsatzsteuer:

€ 109,01

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die ausgesprochen charmante, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit 98,36m² Wohnfläche und 7,55 m² Terrasse, welche dem Wohnzimmer vorgelagert ist, liegt im 5. Liftstock eines Altbaus in der Rotenhofgasse nahe Knöllgasse und kann sofort bezogen werden.



Sie besteht aus einem supersonnigen Wohnzimmer mit 40,89² in welchem die Kochnische inkl. Küchenzeile samt aller Geräte integriert ist, zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Doppelwaschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und einer luxuriösen Duschkabine, zwei Abstellräumen, dem WC, dem Vorzimmer und der Terrasse vor dem Wohnzimmer mit weitem Blick.  Neue Klimaanlage.



Alles in allerbestem Zustand, auch der Gang vor der Wohnung ist sehr gepflegt. EAZ 41 kWh/m²a

Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre mit Sicherheitsbeschlag.

Ganz besonders zu erwähnen ist, dass das Haus in einem außergewöhnlich guten Zustand ist, über eine Videoüberwachung verfügt, weiters Nebenräume hat wie einen Fahrradraum, einen Kinderwagenraum, Keller mit Estrich und separatem WC zur allgemeinen Benutzung, schönen Kellerabteilen mit Licht  samt Bewegungsmeldern für das Licht auf den Gängen, Sie sperren mit nur einem Schlüssel alles bis inkl. das Schloss vom Kellerabteil, Gegensprechanlage, sehr schöner Lift, Fernwärmeheizung und ausgesprochen geringe Energiekosten durch eine super isolierende Ummantelung des Hauses.

Darüber hinaus gibt es einen gepflegten Hof zur allgemeinen Benutzung.

Sehr gute Verkehrsanbindung zur Südautobahn und mit der Straßenbahn zum Zentrum.



Unbefristet, ablösefrei, monatliche Bruttomiete € 1.199,01, Kaution € 3.600,--, Provision zwei Monatsmieten.



Zusätzliche Bilder werden auf Wunsch gern zugesandt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte Frau Claudia Sailer Tel.: 0664 21 22 877 oder Frau Nicoletta Schwarz 0664/ 411 522 9 an.

 

10., Charmante 3 Zimmer Dachwohnung mit Terrasse und Klima, schönes Haus!
10., Charmante 3 Zimmer Dachwohnung mit Terrasse und Klima, schönes Haus!
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10., Charmante 3 Zimmer Dachwohnung mit Terrasse und Klima, schönes Haus!

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Ticon Immobilienservice
1100 Wien
Ansprechpartner:
Sailer Claudia
sailer@ticon.cc
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