Anbieter Profil

company: Sattmann ImmobilienID: 74857
Sattmann Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Adresse

Wiedner Hauptstraße 77
Angaben ohne Gewähr

1040 // Altbauwohnung mit Charakter!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3395265
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 1041102
Angebot

Kontakt Infos

Sattmann Immobilien
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

77,29

Zimmer:

3

HWB Wert:

214,76 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,68

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 2.985

monatl. Miete/Pacht:

€ 995

Betriebskosten:

€ 131,58

Hauptmietzins:

€ 772,96

Umsatzsteuer:

€ 90,46

Provision:

2.170,91 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

1040 // Altbauwohnung mit Charakter!



Beschreibung und Lage:



Sie lieben die verwinkelten Gassen in der Altstadt? Dann sind Sie hier richtig! Diese Wohnung will erforscht werden und zeichnet sich durch ihren außergewöhnlichen Grundriss aus. Belohnt wird man mit schönen Altbauräumen und geschmackvollen Ausstattungen, in denen man sich gerne wohlfühlt. 



Zwei der Räume sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die mit einer neuen Kücheneinrichtung ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine.



Die Wohnung ist innenhofseitig ausgerichtet und liegt in einem stilvollen Wiener Altbau direkt an der Wiedner Hauptstrasse mit guter Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn sind Sie schnell in der City bzw. auf der Südstrecke. Die Badner Bahn fährt zB. direkt zur SCS. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zum Einkaufen und Fortgehen bieten sich die Geschäfte und Lokale in der Wiedner Hauptstraße an. 



Verkehrsanbindung:



Straßenbahn: 1, 18, 62, Badner Bahn

U-Bahn: U1

Autobus: 13A

Bahn: Wiener Hauptbahnhof



Zustand und Ausstattung:



+) Erstbezug nach Sanierung

+) Wände weiß neu ausgemalt

+) Laminat- und Fliesenböden

+) Thermo-Isolierglasfenster

+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Gefrierkombi, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Fenster

+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Fenster

+) Toilette mit Fenster Richtung Hinterhof

+) Telekabelanschluss

+) Gegensprechanlage 

+) Gasetagenheizung



Befristung:  



unbefristet



Stockwerk: 



2. Stock (ohne Lift)



Raumaufteilung:



3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette



Flächen in m2:



Gesamt: ca. 77,29



Energieausweis:



HWB: 214,76 kWh/m2a  | Klasse: F

f GEE: 2,68 | Klasse: E



Monatliche Kosten in EUR:



Mietzins: 772,97 

Betriebskosten: 131,58

+ 10% USt. von 945,45 : 94,55

=========================

Gesamt: 995,- (inkl. USt.)



Kaution und Provision in EUR:



Kaution: 2 985,-

Provision: 2 170,91 (inkl. 20% USt.)

Vergebührung BMF: ca. 364,20

 

 

1040 // Altbauwohnung mit Charakter!
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E-Mail Anfrage

1040 // Altbauwohnung mit Charakter!

hat3395265
Sattmann Immobilien
1040 Wien
Ansprechpartner:
Office | Sattmann Immobilien
office@sattmann-immobilien.at
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