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Anbieter Profil

company: Sattmann ImmobilienID: 74857
Sattmann Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Adresse

Wiedner Hauptstraße
Angaben ohne Gewähr

1040// Großzügig leben! Für Individualisten!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3004970
  • Seit: 01.06.2017
  • ObjektID: 5010805
Angebot

Kontakt Infos

Sattmann Immobilien
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

103

Zimmer:

3

HWB Wert:

187,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,66

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 3.450

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.150

Betriebskosten:

€ 176,46

Hauptmietzins:

€ 868,99

Umsatzsteuer:

€ 104,55

Provision:

2.509,08 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage (ohne Lift) und besteht aus drei Zimmern und einer Wohnküche mit moderner Küchenausstattung. Hier gibt es genug Platz um sich einen netten Essbereich einzurichten. Zwei Zimmer und die Wohnküche sind westseitig zur Wiedner Hauptstraße hin ausgerichtet. Das dritte Zimmer liegt hofseitig und kann als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnräume sind durch stilvolle Doppelflügeltüren mit schönen Glaselementen verbunden. Der edle Fischgrätparkett verleiht ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer verfügt praktischerweise über ein Doppelwaschbecken sowie Eckbadewanne und Dusche.   

Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wiener Altbau direkt an der Wiedner Hauptstrasse mit guter Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn sind Sie bald in der City und zugleich auf der Südstrecke. Die Badner Bahn fährt z.B.: direkt zur SCS. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zum Einkaufen und Fortgehen bieten sich die Geschäfte und Lokale in der Wiedner Hauptstraße an. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U4 (Gehzeit ca. 15min)
Straßenbahn: 1, 62
Autobus: 12A, 13A, 311
Bahn: Badner Bahn

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Fischgrätparkett- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abwasch,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche mit Glasduschwand, Doppelwaschtisch, Spiegel inkl. Spiegelbeleuchtung, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine
+) Toilette mit Handwaschbecken, Spiegel und kl. Fenster 
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung 

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

1. Stock

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Energieausweis:

HWB: 187,30 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,66  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 905,36
Betriebskosten: 176,46
+ 10% USt. von 1.081,82 : 108,18
=========================
Gesamt: 1.150,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.450,00
Provision: 2.509,08 (inkl 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 420,00
 

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E-Mail Anfrage

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hat3004970
Sattmann Immobilien
1040 Wien
Ansprechpartner:
Office | Sattmann Immobilien
office@sattmann-immobilien.at
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