Anbieter Profil

company: CONCREET. GmbHID: 75288
CONCREET. GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Adresse

Schönburgstrasse Top 17

Tel.

+43 664 235 74 24 , +43 664 1 002 885
Angaben ohne Gewähr

1040 Schönburgstrasse - Erstbezug 2-Zimmer-Altbauwohnung mit´61,58m²

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3350214
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 494
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

61,58

Zimmer:

2

Baujahr:

1890

HWB Wert:

157,63 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,79

monatl. Miete/Pacht:

€ 880

Betriebskosten:

€ 107,41

Hauptmietzins:

€ 692,59

Umsatzsteuer:

€ 80

ERSTBEZUG           1040 Wien,  Schönburgstrasse    Top 17                          Nähe  Wiedner Hauptstrasse             

 

Vermietet wird eine 2018 komplett neu renovierte,  luxuriös ausgestattete  2-Zimmer Wohnung  + der Nebenräume mit  ca. 61,58m²  in einem sehr schönen,  denkmalgeschützten Otto Wagner Haus  Bj. 1890 im 3. Stock (Lift wird demnächst eingebaut)  in  sehr guter Wohnumgebung, mit bester Infrastruktur und in absoluter  City nähe.

Die Räumlichkeiten sind:

Vorzimmer -  Einbruch- und brandhemmende Sicherheitstür, Gegensprechanlage, elektrischer Türöffner mit Sprechanlage, Heizkörper, Deckenspots.  Daneben das

WC mit Handwaschbecken, Heizkörper und Fenster                

anschließend gibt es die

Küche - offen gehalten mit Ober- und Unterkästchen, eingebauten Spots, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche, freigehaltener Auslass für den Geschirr-spüler  und  genügend Platz  für einen großen Kühlschrank (Steckdose  vorhanden), Heizkörper und einem Fenster  in den Lichthof.  

Von hier kommt man in den Wohnraum und daran angeschlossen liegt das  Schlafzimmer mit einem Schrankraum  und einer  Schiebetür  in  das  Badezimmer ausgestattet mit Wanne, fix verbautem Duschglas, großen Waschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank, Leuchtspots, Wandheizkörper und Entlüfter mit elektrischem Relais und dem Waschmaschinenanschluss

Die beiden Haupträume haben unter jedem Fenster einen Heizkörper.

 Für die Wärme und das Warmwasser sorgt eine neue Brennwerttherme eingebaut im Vorzimmer mit Raumthermostat im Wohnzimmer. Vom Vorzimmer bis in die beiden Haupträume   wurde ein neuer Parkettboden und in den Nassräumen sind Fliesen verlegt.  Im Wohnraum und im Schlafzimmer sind Stromauslässe mit Glühbirnen, alle Heizkörper/Radiatoren sind neu, bei den Doppelfenstern sind innen neue 2-fach verglaste  Isolierfenster die mit Altwiener  Beschlägen versehen sind.

Ein Kellerabteil kann zur Verfügung gestellt werden, es wird jedoch wegen der Feuchtigkeit keine Garantie für eingelagerte Gegenstände übernommen.  

Das Haus hat TV-Kabelanschluss und einen Fahrradabstellplatz im Hof.

Energieausweis vom 30.07.2012     HWB: 157,63 kWh/m2a                 fGEE: 2,79

 

Mietdauer: Erstvertrag 4/ 5 Jahre                                Bezug  ab sofort

 

mtl. Miete                                    €      692,59

+ mtl. Betriebskosten-aconto     €      107,41  

+ UST                                         €       80,00    somit   mtl. Gesamtmiete €  880,00

 

 Nebenkosten:

Kaution                                                         €     3.000,00

Vertragskosten inkl. 20% USt.                   €        120,00

Finanzamt für Gebühren      ------------------

HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr       €        126,32

Provision  2 MM inkl. 20% USt.                        1.920,00                                              

bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt         €          5.166,32      

 

Besichtigungen bitte mit unserer Frau Schneider unter 0664/1000 325 vereinbaren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1040 Schönburgstrasse - Erstbezug 2-Zimmer-Altbauwohnung mit´61,58m²
1040 Schönburgstrasse - Erstbezug 2-Zimmer-Altbauwohnung mit´61,58m²
1040 Schönburgstrasse - Erstbezug 2-Zimmer-Altbauwohnung mit´61,58m²
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