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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien

Adresse

Linke Wienzeile 14
Angaben ohne Gewähr

1060 Wien Große, klassische und herrschaftliche Altbauwohnung am Naschmarkt

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3229867
  • Seit: 08.02.2018
  • ObjektID: 27591
Angebot

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0676/ 884 00 44 00
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

210

Zimmer:

5

Baujahr:

1900

HWB Wert:

145 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,2

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.586

Betriebskosten:

€ 410

Hauptmietzins:

€ 2.850

Umsatzsteuer:

€ 326

Das Gründerzeithaus, welches um 1900 errichtet wurde, befindet sich direkt am Naschmarkt im Herzen des 6. Bezirkes. Die sehr helle 5 Zimmer Altbauwohnung ist im 4.Liftstock gelegen und hat einen kleinen südseitigen Balkon mit Blick über den Nachmarkt. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen verfügt dieses herrschaftliche Objekt über 2 Bäder, 2 Toiletten und 3 Schlafzimmer. Durch die tolle Zimmeraufteilung ist die Wohnung auch als Büro/Praxis nutzbar und hat auch noch zwei separate Eingänge.

Die Wohnung ist komplett mit Fischgrätparkett ausgestattet und die Zimmer sind mit hohen Flügeltüren versehen.

Die 210 m² große Altbauwohnung gliedert sich wie folgt:


Großer Wohnsalon mit ca.60 m² und Blick auf den Naschmarkt
Schlafzimmer 1 (mit begehbarem Wandschrank)
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Arbeitszimmer
Küche
Vorraum und Flur
Bad 1: (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss)
separates WC
Bad 2 (mit Wanne und Dusche)
separates WC


Der kleine südseitige Balkon ist ca. 2 m² groß.

Der Wohnung sind selbstverständlich zwei Kellerabteile zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Der Nachmarkt mit seinem unglaublich breiten Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor dem Wohnhaus.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 BMM. Maklerprovision bei privater Anmietung 2 BMM, bei gewerblicher Mietung 3 BMM und USt Steuersatz 20 %.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind folgende öffentliche Verkehrsmittel:


U-Bahnen: U 1, U 2, U 4
Straßenbahnen: 1, 2, 62, 71, D
Buslinien: 57 A, 59 A


 

Objekt Nr. 27591 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

1060 Wien Große, klassische und herrschaftliche Altbauwohnung am Naschmarkt
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1060 Wien
Ansprechpartner:
ACI Dipl. Habisohn Christian
c.habisohn@donauimmo.at
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