Anbieter Profil

company: CONCREET. GmbHID: 75288
CONCREET. GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Adresse

Mentergasse

Tel.

+43 1 585 51 51 , +43 664 100 28 85
Angaben ohne Gewähr

1070 Wien - getrennt begehbare 84m² grosse 2 Zimmer- Altbauwohnung

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3350210
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 482
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

84,77

Zimmer:

2

Baujahr:

1915

HWB Wert:

116 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.013,27

Betriebskosten:

€ 140,92

Hauptmietzins:

€ 780,24

Umsatzsteuer:

€ 92,11

      &nbs p;      &n bsp;            1070    Mentergasse      ;   -      &nb sp; Nähe Schottenfeldgasse / Lerchenfelderstrasse

Vermietet wird eine 2016 komplett neu renovierte ca. 84,77m² (Nutzfläche lt. BK-Abrechnung) große 2-Zimmer Altbauwohnung  im 2.Stock ohne Lift in einem schönen Althaus  Bj. 1915  in einer sehr guten Lage mit bester Infrastruktur und  idealen öffentlichen Verkehrsanbindungen

Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Vorzimmer – das auch als Arbeitsraum oder  Eßzimmer  genutzt werden kann,  den beiden Haupträumen,  einer separaten, im Jahr 2016 neu möblierten Küche mit Fenster,  ausgestattet mit Ober - und Unterkästchen,

Elektro-Herd mit Ceranfeld und Backrohr,  Dunstabzug, Geschirrspüler und Platz mit Anschluss

für einen großen Kühlschrank.  Alle Räume  sind getrennt begehbar.

Das verflieste Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluß,  einen Spiegelschrank und zusätzlich zur Fußbodenheizung  noch einen Wandheizkörper.

Das WC – ebenfalls mit Fenster ist extra und hat einen Heizkörper, Bad und WC haben   eine elektrische Belüftung.

Die Böden sind  Parketten in Eiche und Fliesen, die Küche, das Bad und das Vorzimmer haben Deckenspots, die Haupträume  nur Auslässe.

Für die Wärme und das Warmwasser sorgt eine Wolf Gasetagenheizung/Kombitherme, im Vorzimmer gibt es eine Gegensprechanlage mit Türöffner und das Haus ist an Kabel TV / UPC angeschlossen.  Ein Kellerabteil kann- wegen zu starker Feuchtigkeit  - nicht mit vermietet werden.

Energieausweis  vom  31.10.2012    HWB:116,0 kWh/m2a   fGEE   ---- 

mtl. Miete  netto       €    780,24

+ mtl. BK   netto       €    140,92

+ 10 % UST      & nbsp;      €      92,11      ;      mtl. Gesamtmiete    €   1.013,27



Erstvertrag:  3 1/2  bis  4 Jahre       ;         &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;       Bezug  ab 01. August.2018      ;       

 

Nebenkosten:

Kaution       &nbs p;        &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &eur o;     3.040,00   (Hausverwaltun g)    

Vertragserichtungskosten inkl. 20% USt.    €         240,00   (Hausverwaltung

Finanzamt für Gebühren         &nbs p;      &n bsp;              €     &nbs p;  --------

HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr          €     &nbs p;  165,45    (Generali Versicherung)

Provision  2 MM inkl. 20% USt.             &nbs p;      €     2,210,79    (Immobil ienmakler)

bei Mietvertragsunterfertigung werden       &nbs p;€     5.656,24

Besichtigungen bitte mit unserer Frau Schneider unter 0664/1000 325 vereinbaren.

      &nbs p;      &n bsp;             
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1070 Wien - getrennt begehbare 84m² grosse  2 Zimmer- Altbauwohnung
1070 Wien - getrennt begehbare 84m² grosse  2 Zimmer- Altbauwohnung
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1070 Wien - getrennt begehbare 84m² grosse  2 Zimmer- Altbauwohnung
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