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Anbieter Profil

company: Sattmann ImmobilienID: 74857
Sattmann Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Nadlergasse
Angaben ohne Gewähr

1090// Willkommen Studenten: ideale WG-Wohnung in AKH Nähe!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3011969
  • Seit: 13.06.2017
  • ObjektID: 3040607
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

Fläche:

74,35

Zimmer:

3

HWB Wert:

25,65 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.850

monatl. Miete/Pacht:

€ 899,35

Betriebskosten:

€ 136,11

Hauptmietzins:

€ 681,48

Umsatzsteuer:

€ 81,76

Provision:

2.061,50 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Titel: 

1090// Willkommen Studenten: ideale WG-Wohnung in AKH Nähe!    

Nähe:

AKH, Josephinum, Universität Wien, Rathausplatz

Untertitel:



Beschreibung und Lage:

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Vom Vorraum aus sind zwei der drei Wohn- bzw. Schlafräume zentral begehbar. Sie haben ausreichend Platz sich ein gemütliches Wohnnest einzurichten. Freunde und Gäste können Sie hier Willkommen heißen und entspannte Stunden verbringen. Die bereits ausgestattete Küche ist ebenso vom Vorraum aus begehbar. Ihr Fahrrad können Sie ganz bequem im Fahrradraum "parken".

Die Wohnung liegt im 9. Bezirk mit öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichen Sie beispielsweise einige Straßenbahnlinien. In wenigen Stationen sind Sie mit der U6 am Westbahnhof. In Ihrer Freizeit lohnt sich ein Spaziergang zum Volksgarten um die Natur zu genießen. Der Rathausplatz lädt immer wieder zu Veranstaltungen und Unterhaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Alser Straße.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6
Straßenbahn: 5, 37, 38, 41, 43, 44
Autobus: 13A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Thermo- Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank Kombi, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Fenster
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Fenster
+) Vorzimmer mit Einbauschrank
+) Gegensprechanlage 
+) Hauszentralheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

3. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Fahrradraum

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 21,53
Zimmer 2: ca. 16,77
Zimmer 3: ca. 12,19
Küche: ca. 7,98
Vorzimmer: ca. 10,41
Badezimmer: ca. 4,24
Toilette: ca. 1,23
=========================
Gesamt: ca. 74,35

Energieausweis:

HWB: 25,65 kWh/m2a  | Klasse: B

Monatliche Kosten in EUR:

Miete: 681,48
Betriebskosten: 136,11
+ 10% USt. von 817,59 : 81,76
=========================
Gesamt: 899,35  (inkl. USt.) 

hinzu kommen:

Heizungsakonto: 41,37
+ 20% USt. von 41,37 : 8,28
=========================
HZG Summe: 49,65 (inkl. USt.)

=========================
Gesamtkosten: 949,- (inkl. USt.)  

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2 850,-
Provision: 2 061,50 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 343,50
 

1090// Willkommen Studenten: ideale WG-Wohnung in AKH Nähe!
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