Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Tel.

+43 (0) 660 595 64 23
Angaben ohne Gewähr

1150, großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkonen

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3396612
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 17053
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

125,53

Zimmer:

3

Baujahr:

1965

HWB Wert:

91,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 5.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.520,07

Betriebskosten:

€ 245,13

Hauptmietzins:

€ 955

Heizkosten:

€ 110,52

Umsatzsteuer:

€ 155,5

Provision:

3.274,97 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine sanierte drei Zimmer Wohnung beim Schwendermarkt. Die Miete beinhaltet bereits die Heizkosten (Fernwärme). Gute Eignung für Wohngemeinschaften.

Das Haus

Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Drei Stationen vom Westbahnhof entfernt. Sehr gute Infrastruktur am Schwendermarkt, der Reindorfgasse und der Äußeren Mariahilfer Straße.

Die Wohnung

Diese helle Wohnung ist 125,5 m2 groß, zentral begehbar, liegt im 4. Liftstock und besteht aus


Vorzimmer
1 großes Zimmer (35,8 m2) mit Balkon
1 großes Zimmer (34 m2) mit Balkon, großem Wandschrank und Abstellraum
1 großes Zimmer (30 m2) mit Blick auf den Schwendermarkt
eingerichtetes Badezimmer mit Dusche
eingerichtete Küche mit Geräten und Waschmaschine
separates WC


Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet. Alle Räume sind hell und freundlich. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die drei großen Zimmer sind alle jeweils über 30m2 groß und eignen sich für eine großzügige Wohngemeinschaft. Zwei Zimmer sind ausgerichtet in den sonnigen und ruhigen Innenhof und teilen sich einen gemeinsamen Balkon. Das dritte Zimmer blickt auf den Schwendermarkt.

Achtung: am Plan ist das straßenseitige Zimmer mit Blick auf den Schwendermarkt noch auf ein Zimmer und ein Kabinett aufgeteilt. Die Trennwand zwischen diesen beiden Räumen wurde entfernt und ein großes Zimmer geschaffen.

Weiters:


Heizung mit Fernwärme (Kosten sind in der Miete inkludiert)
großes Kellerabteil mit Wandregalen
Küche inkl. Waschmaschine
Sicherheitsgitter vor der Wohnungstür
auf Wunsch Parkplatz im Innenhof (Monatsmiete EUR 96.-)


Die Miete:

Die Miete ist vorerst befristet auf 5 Jahre und kann danach verlängert werden.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.424,07 und besteht aus


Hauptmietzins (inkl. Küche) EUR 875,00
Betriebskosten netto EUR 245,13
Heizkosten netto EUR 110,52
Liftkosten netto EUR 53,92
Umsatzsteuer EUR 139,50


Die Kaution beträgt EUR 5.000.-

Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 240.-

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

1150, großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkonen
1150, großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkonen
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