Anbieter Profil

company: Sattmann ImmobilienID: 74857
Sattmann Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

1180// Zuhause beimTürkenschanzpark!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3384461
  • Seit: 07.06.2018
  • ObjektID: 6050304
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

48,4

Zimmer:

2

Kaution:

€ 2.070

monatl. Miete/Pacht:

€ 690

Betriebskosten:

€ 138,44

Hauptmietzins:

€ 488,84

Umsatzsteuer:

€ 62,72

Provision:

1.505,45 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein



Gemütlichkeit im Grünen!



Beschreibung und Lage:



Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock. Vom Vorraum ist das Bad, Toilette sowie Küche und der mit Fischgrätparkett verlegte Wohnbereich erreichbar. Mit Ausblick ins Grüne, durch die neuen Mehrfachverglasten Fenster, führt der Weg weiter in das Kabinett und schließlich von dort aus wieder in die Küche.



Die Wohnung mit Gartenblick- und Benutzung liegt in ruhiger Lage umgeben von Grün im 18. Bezirk. Für diverse Sport/Freizeitaktivitäten bietet sich der nur 5 Gehminuten entfernte Türkenschanzpark bestens an. Zu fuß erreichen sie gemütlich die S-Bahn Gersthof und diverse Nahversorger für den täglichen Bedarf. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark (7 Autominuten) bietet sich ideal  zum Wandern an und Sie können anschließend den Tag gemütlich bei den zahlreichen Heurigen vor Ort ausklingen lassen. 



Verkehrsanbindung:



Straßenbahn: 40, 41

Autobus: 40A, 37

Bahn: Wien Gersthof (S 45)



Zustand und Ausstattung:



+) Wände weiß neu ausgemalt

+) Parkett, Laminat- und Fliesenböden

+) Fenster neu mit Mehrfachverglasung und Innenjalousien

+) Küche neu mit Elektroherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Spüle

+) Badezimmer neu mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss

+) Vorzimmer mit Spiegelschrank

+) Toilette

+) Gegensprechanlage 

+) Gasetagenheizung



Befristung:  



5 Jahre



Stockwerk: 



2. Stock



Raumaufteilung:



1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Toilette, 1 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Kellerabteil



Flächen in m2: 



Zimmer 1: ca. 18,31

Zimmer 2: ca. 9,1

Küche: ca. 4,14

Vorzimmer: ca. 11,02

Badezimmer: ca. 4,18

Toilette: ca. 1,65

=========================

Gesamt: ca. 48,4



Energieausweis:



Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.



Monatliche Kosten in EUR:



Mietzins: 488,83

Betriebskosten: 138,44

+ 10% USt. von 627,27 : 62,73

=========================

Gesamt: 690.- (inkl. USt.)



Kaution und Provision in EUR:



Kaution: 2.070.-

Provision: 1.505,45 (inkl. 20% USt.)

 

 

1180// Zuhause beimTürkenschanzpark!
1180// Zuhause beimTürkenschanzpark!
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