Anbieter Profil

company: Sattmann ImmobilienID: 74857
Sattmann Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

1190// Gemütliches, charmantes Altbau-Juwel! Mit Gartennutzung!

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat5157962
  • Seit: 20.11.2019
  • ObjektID: 7110602
Angebot

Kontakt Infos

Sattmann Immobilien
Gewerblich
: 004366488248344 , 004366488248344
E-Mail Anfrage

Mietwohnung - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

95,36

HWB Wert:

160 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Kaution:

€ 7.135

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.190

Betriebskosten:

€ 218,91

Hauptmietzins:

€ 854,64

Umsatzsteuer:

€ 116,45

Provision:

2.576,51 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung und Lage:



Die elegante Wohnung in einem ansprechenden Stilhaus, bezaubert durch ihre Umgebung mit Blick von einem malerischen Akaden- ähnlichen Balkon. Das besondere an dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer sowie die moderne Küche mit viel Platz für einen Esstisch. 



Verkehrsanbindung:



Straßenbahn: 38

Bahn: S45 Oberdöbling



Zustand und Ausstattung:



+) Wände weiß ausgemalt

+) Parkett- und Fliesenböden

+) Eingangstüre mit Sicherheitsschloss

+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Waschmaschine

+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Steinfliesen

+) Vorzimmer mit Deckenspots

+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster

+) Gegensprechanlage 

+) Gasetagenheizung

+) Gartenbenützung



Befristung:  



4 Jahre



Stockwerk: 



3. Stock



Raumaufteilung:



2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Balkon



Flächen in m2: 



Zimmer 1: ca. 25,66

Zimmer 2: ca. 36,90

Küche: ca. 16,92

Vorzimmer: ca. 11,00

Badezimmer: ca. 3,71

Toilette: ca. 1,17

=========================

Gesamt: ca. 95,36



Energieausweis:



HWB: 160 kWh/m2a  | Klasse: E



Monatliche Kosten in EUR:



Mietzins: 763,63

Betriebskosten: 218,91

Möbelmiete: 91,01

+ 10% USt. von 982,54 : 98,25

+ 20% USt. von 91,01 : 18,20

=========================

Gesamt: 1.190,00 (inkl. USt.)  



Kaution und Provision in EUR:



Kaution: 7.135,00 (Bankgarantie ebenfalls möglich)

Provision: 2.574,98 (inkl. 20% USt.)

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1190// Gemütliches, charmantes Altbau-Juwel! Mit Gartennutzung!

hat5157962
Sattmann Immobilien
1190 Wien
Ansprechpartner:
Langeder Stefan
office@sattmann-immobilien.at
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