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company: APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KGID: 74507
APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Tel.

+43 699 1 958 04 21 , +43 699 1 958 04 21
Angaben ohne Gewähr

1200, Seltenheit - \"Gsundes Wohnen\" - NIEDRIGSTenergiestandard- 2-Zimmer-DG-Wohnung

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3198354
  • Seit: 20.01.2018
  • ObjektID: 1871
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

71

Zimmer:

2

Baujahr:

2013

HWB Wert:

21 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 2.970

monatl. Miete/Pacht:

€ 990

Betriebskosten:

€ 96,7

Hauptmietzins:

€ 769,77

Umsatzsteuer:

€ 90

Provision:

2.160,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen Sie gesund? Hier schon.

Sie lieben es an warmen Tagen auf Ihrem Balkon zu frühstücken, im Sommer auf der Terrasse  zu liegen und sich nach dem hektischen Tag einfach zu entspannen? Dann wäre diese nördlich ausgerichtete Wohnung ideal für Sie.

Sie verfügt über 2 Zimmer (Wohnküche und Schlafzimmer mit extra Schrankraum) mit einer Terrasse (ca. 12,00m², Lärchen-Vollholzdielenbelag), die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugängig ist. 

Der Lebens- und Wohnküchenbereich beträgt 30,12 m² und ist mit Eichen-Parkettboden ausgestattet.

Das Bad (ca. 4 m²) ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC (1,30m²) ist separat. Beide Räume sind verfliest. Die Küche ist voll ausgestattet, auch ein Dampfgarer steht zur Verfügung (auf Wunsch kann die Küche ohne Geräte übergeben werden). Im Wohnzimmer ist auch eine Essecke zu finden. 

Beste Baumaterialien, sonnendurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung, wie z. B. eine Sichthoklzdecke in Weiß, sind verwendet worden.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (gemischt Solar und Gas Energie wird verwendet). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch über thermische Solaranlage und Photovoltaik-Anlage. Es gibt eine dezentrale Wohnraumlüftung. Die Heizung- und Warmwasserkosten sind ca. € 71,--.

Die Fenster bestehen aus 3-fach-Isolierglas, 2-fach beschichtet, innen Holz/außen Alu. Als Sonnenschutz dienen Raffstores mit ALU-Lamellen.

Eine fernsteuerbare Klimaanlage rundet die hochwertige Ausstattung ab. 

KFZ-Stellplätze könnten angemietet werden.

Diese Wohnung wird auch zum Verkauf angeboten. Preis € 365.000,--.

Zusätzliche Informationen:

Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof (Quelle - wien.gv.at): 

Ein neuer Stadtteil wird geschafften, Wohnungen, Grünräume, Erholungsgebiete, usw. entstehen bis 2025, dadurch werden angrenzende Bezirksteile aufgewertet und die Lebens- und Wohnqualität sehr verbessert werden. Das neue Freiraumgebiet wird mit Donaukanal, Augarten, Donau, Donauinsel, etc. vernetzt werden.

Zentrum wird die "Grüne Mitte" sein.

Die bestehendie Infrastruktur ist sehr gut, sämtliche Strassenbahn- und Bushaltestellen befinden sich ums Eck. Die U6-Station-Dresdnerstrasse liegt direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - mehrere Supermärkte sowie Einkaufszentren sind in unmittelbaren Nähe.

 

1200, Seltenheit - \\"Gsundes Wohnen\\" - NIEDRIGSTenergiestandard- 2-Zimmer-DG-Wohnung
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