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Anbieter Profil

company: Sattmann ImmobilienID: 74857
Sattmann Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

1210// Ideale WG/ -Familienwohnung Nähe U6 Floridsdorf!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235273
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 5120405
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

106,02

Zimmer:

3

HWB Wert:

148,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,49

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 3.360

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.120,01

Betriebskosten:

€ 238,15

Hauptmietzins:

€ 780,04

Umsatzsteuer:

€ 101,82

Provision:

2.443,63 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung und Lage:



Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch ihre ideale Aufteilung. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar! Im Badezimmer finden Sie neben einem Doppelwaschbecken eine Badewanne, sowie eine ebenerdige Dusche. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in der bestens ausgestatteten Küche, welche auch noch Platz für einen Esstisch bietet.



Das Haus liegt in Gehweite zum Spitz, dem Zentrum von Floridsdorf, sowie zum Floridsdorfer Bahnhof. Hier stehen Ihnen sämtliche wichtigen Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, S-Bahn) zur Verfügung sowie ein Einkaufszentrum und zahlreiche weitere Shoppingmöglichkeiten. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die nahe Donauinsel und die alte Donau bestens an!



Verkehrsanbindung:



U-Bahn: U6

Straßenbahn: 25, 26, 30, 31

Autobus: 28A, 29A, 33B

Bahn: Wien Floridsdorf



Zustand und Ausstattung:



+) Wände weiß

+) Parkett- und Fliesenböden

+) Sicherheitseingangstüre

+) Thermo - Isolierglasfenster

+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Eisschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterschränke

+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner

+) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+) Toilette mit Handwaschbecken und Fenster

+) Gegensprechanlage

+) Gasetagenheizung



Befristung:



5 Jahre



Stockwerk:



2. Stock (ohne Lift)



Raumaufteilung:



3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Gang, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Kellerabteil



Flächen in m2: 



Zimmer 1: ca. 17,37

Zimmer 2: ca. 18,95

Zimmer 3: ca. 27,84

Gang: ca. 9,58

Küche: ca. 12,62

Vorzimmer: ca. 9,36

Abstellraum: ca. 2,03

Badezimmer: ca. 6,87

Toilette: ca. 1,40

=========================

Gesamt: ca. 106,02



Energieausweis:



HWB: 148,50 kWh/m2a  | Klasse: D

f GEE: 2,49  | Klasse: D



Monatliche Kosten in EUR:



Mietzins: 780,04

Betriebskosten: 238,14

+ 10% USt. von 1.018,18 : 101,82

=========================

Gesamt: 1.120,00 (inkl. USt.)



Kaution und Provision in EUR:



Kaution: 3.360,00

Provision: 2.443,63 (inkl. 20% USt.)

 

1210// Ideale WG/ -Familienwohnung Nähe U6 Floridsdorf!
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