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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

18., Liebe auf den ersten Blick! 47 m ² Warmmiete, Balkon, hofseitig, ruhig, hell, innovativ

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3185731
  • Seit: 09.01.2018
  • ObjektID: 960/46305
Angebot

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 5 0100 26265 , +43 664 8386706
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

47

Zimmer:

2

Baujahr:

1954

HWB Wert:

115,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 750

Betriebskosten:

€ 170,62

Hauptmietzins:

€ 557,8

Umsatzsteuer:

€ 21,58

Provision:

874,10 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gleich beim Währingerpark, in der Nähe der "Universität Wien - Institut für Klassische Archäologie" und in direkter Nähe zur U6 Nußdorferstraße, gelangt diese im Jahre 2010 innovativ sanierte und absolut hofseitig und ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung mit Balkon zur sofortigen Vermietung!

Das Gebäude wurde in der Mitte des 20 Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet und ist vor ein paar Jahren neu saniert worden. Sehr gepflegt und ordentlich erhalten macht alles einen sehr sauberen Eindruck und wird entsprechend der Lage laufend in Stand gehalten.

Hier ghet´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 155916?accessKey=5a98

Der Grundriss der Wohnung wurde modernen Bedürfnissen und den Anforderungen für einen Singlehaushalt angepasst. Des Weiteren ist die Wohnung umfassend saniert und eingerichtet worden. Zusätzlich wurde eine neue Brennwert-Therme installiert und neue Landhausdielenböden verlegt, eine neue moderne Duschkabine ist extra noch eingebaut worden und die Installationen wurden ebenfalls erneuert.

Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden und steht für vorerst 3 Jahre zur Hauptmiete frei (mit Verlängerungsmöglichkeit).

Der Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

In der umliegenden Wohngegend sind gute Einkaufsmöglichkeiten verfügbar (Gourmet Spar, Apotheke, Buchhandlung, Freibad, Tankstelle, etc.) und die öffentliche Anbindung ist durch die Linien U6, 35A, 37A, 40A und N35 sowie Anschlussmöglichkeiten zur U4 Spittelau sehr gut.

Unterhalb des Währingerparks gibt es noch eine Tiefgarage mit Dauerparkplätzen im Angebot.

Hauptmiete, mind. 3 Jahre befristet, max. 10 Jahre, pauschal € 750,- inkl. Warmwasser/Heizung, Strom, GIS für Radio und Betriebskosten.

Kaution: 1 BMM

Keine Ablöse!

Vermittlungshonorar: 1-2 BMM zzgl. 20% USt.

18., Liebe auf den ersten Blick! 47 m ² Warmmiete, Balkon, hofseitig, ruhig, hell, innovativ
18., Liebe auf den ersten Blick! 47 m ² Warmmiete, Balkon, hofseitig, ruhig, hell, innovativ
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hat3185731
s REAL - Wien
1180 Wien
Ansprechpartner:
Vanek Andreas
andreas.vanek@sreal.at
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