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Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien, Währing
Angaben ohne Gewähr

2-geschoßige Maisonette im DG mit 34 m² Dachterrasse

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2987043
  • Seit: 04.05.2017
  • Objekt ID: 99/6179
Angebot

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 533 90 67, 43/664 310 20 30
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

152

Zimmer:

5

Kaution:

€ 7.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.620

Betriebskosten:

€ 310

Hauptmietzins:

€ 2.100

Umsatzsteuer:

€ 238,18

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sonnendurchflutete 2-geschoßige Maisonette befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses - mit 34 m2 Dachterrasse - in Pötzleinsdorf -
in absoluter Ruhelage.

Die insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse.
Im unteren Stockwerk, finden sich auf ungefähr 87 m² ein zentraler Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Küche sowie ein Abstellraum wieder.
Vom Wohnzimmer, der Bibliothek und dem Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit ca. 15 m².

In das zweite Geschoss gelangt man über eine Stiege, welche in den zentralen Vorraum leitet. Von dort kommt man in zwei Schlafzimmer, eines davon mit anschließendem Badezimmer mit Badewanne, ein Kabinett, ein zweites Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Ebenfalls vom zweiten Geschoss kommt man auf die Dachterrasse, welche mit ca. 34 m² eine tolle Aussicht über die Stadt bietet.

Es gibt es einen Tiefgaragenplatz, welcher um € 100,-- + MWSt. monatlich angemietet werden kann
und ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 4 m².

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage in einer kleinen Nebenstraße - Nähe Semmelweisklinik. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 40 und 41, mit welchen eine direkte öffentliche Verbindung zum Schottentor gegeben ist, sowie die Verbindungsbahn S 45-Station Gersthof. In wenigen Gehminuten erreicht man die Pötzleinsdorfer Straße, auf der man die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen kann.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.






This sunny maisonette with terrace and balcony is located on the top floor of a modern house with only a few residential units- in Pötzleinsdorf- in a quiet area.

The approximately 152 m² spread over two floors. In the soace floor with approximately 87 m² are a central entrance hall, living room, library, bedroom, bathroom with tube, toilet, kitchen and storage room.
From the living room, library and bedroom you can reach the balcony with approx. 15 m².

The upper floor with approximately 65 m² extends over a central hall, two bedrooms, two bathrooms with tube, cabinet, toilet and storage room.
You can reach the roof deck with approx. 34 m² over a stair from the upper floor, where you have a beautiful view over the city.

Thereґs a garage, which around € 100 + VAT can be monthly rented
and a cellar compartment with aproximately 4 m².

The apartment is located in prime residential area , on a small secondary street- in the near of the clinic Semmelweis (Semmelweisklinik). A few walk-away minutes are the tram lines 40 and 41, with the both tram lines you are having a directly connection to the station Schottentor. In a few walk minutes you reach the Pötzleinsdorfer Straße and there you can find your daily use shops.

An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner / seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2100 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 310
Umsatzsteuer 210
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2620

2-geschoßige Maisonette im DG mit 34 m² Dachterrasse
2-geschoßige Maisonette im DG mit 34 m² Dachterrasse
2-geschoßige Maisonette im DG mit 34 m² Dachterrasse
2-geschoßige Maisonette im DG mit 34 m² Dachterrasse
2-geschoßige Maisonette im DG mit 34 m² Dachterrasse
2-geschoßige Maisonette im DG mit 34 m² Dachterrasse
2-geschoßige Maisonette im DG mit 34 m² Dachterrasse
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2-geschoßige Maisonette im DG mit 34 m² Dachterrasse
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2-geschoßige Maisonette im DG mit 34 m² Dachterrasse
ad

E-Mail Anfrage

2-geschoßige Maisonette im DG mit 34 m² Dachterrasse

hat2987043
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
1180 Wien, Währing
Ansprechpartner:
THOMAS Immobilien
info@thomas.at
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